三重頂崁工業區再添都更案 在地企業廠房成功轉型企業總部

圖說：現況圖。

(大成報記者張玉玲/新北報導)三重區興德段一處工業區都更案於今日(1/21)都市更新審議會審議通過，許多台灣在地產業都在三重發跡、茁壯，本案現址為台灣膠帶產業領頭公司的四維企業老舊廠房，面積逾1,000坪(3,329平方公尺)，已陪伴台灣產業發展走過數十年，隨著時間的推進，建築物陳舊破損且有安全疑慮，透過都市更新重建，將作業廠房轉型為新穎企業總部，持續扎根新北、深耕台灣，預計興建1棟地上11層、地下3層之鋼筋混凝土造建築物做為企業總部，完工後預估增加350人次就業機會、創造每年逾50億元產值，帶動當地發展。

本案基地所在的三重頂崁工業區是新北市重要的工業區之一，是新北市早期發展的工業聚落，開發已逾50年，鄰近許多如春源、利達等知名大廠，但隨著產業快速發展與轉型，並受惠於區位及交通條件優勢下，許多傳統工業廠房已逐漸有更新改建的需求，更新後也吸引了科技、媒體、金融等新興產業進駐。本案更新前為多棟1至4層老舊廠房，更新後將興建為1棟11層企業總部大樓，導入綠建築及智慧建築設計，提昇能資源使用效率，更提供大眾友善之綠化人行徒步環境，加上景觀植栽、鋪面及夜間照明規劃，形塑安全、良好之環境與都市景觀。

圖說：更新後模擬圖。

都市更新處表示，隨著各產業的發展及轉型，三重頂崁工業區越來越多老舊工廠正急迫需要更新重建，市府提供工業區立體化或都市更新方式等多元重建方案，更透過都更一、二箭政策增加重建誘因，使周邊廠房能夠一同跟進，讓老舊廠房再度煥發生機。經統計目前本市工業區多元都更總申請案件計74件，申請基地總面積約52公頃，透過工業區多元都更，更新後總樓地板面積約94萬坪，提供優質產業發展空間進而提升產業競爭力，創造安全舒適的工作環境。

(圖/都更處提供)