開挖地下室，鄰損案頻傳 住保會指擋土牆施工，除了專業更需要經驗

【理財周刊記者顏瓊真報導】從去年的基泰大直鄰損案到三重建案鄰損案，都在地下室開挖過程中發生鄰損事故，導致鄰房結構受損傾斜最後緊急拆除，避免了傷亡，卻讓居民失去家園。住保會顧問吳翃毅表示，各建案的擋土牆施工方式選擇多，都要靠專家及經驗判斷才行。

住保會指出，新北三重建案鄰損案，負責施工的璿灃營造公司表示，一切依照設計圖施工，強調靜待調查結果釐清真相，但從2024年的基泰大直鄰損案到三重建案鄰損案，都在地下室開挖過程中發生鄰損事故；有關地下室開挖，哪種擋土牆方式可以選擇呢？

住保會顧問吳翃毅表示，建案的擋土牆形式基本分為：連續壁、鋼板樁、預壘樁（排樁）是常見的施工方式，簡單說明，「連續壁」像是地下一道牆，完全阻隔基地內基地外的土壤。「鋼板樁」則是施工快速且成本較低，相較連續壁它的防水性能比較不好，鋼板之間的接縫，可能會有漏水現象。「預壘樁」是透過機具挖掘一排連續的洞，接著在洞內插入鋼筋及灌漿，形成一排的圓柱牆來擋土，相較於連續壁，施工快且成本較低，但壞處還是樁和樁的接縫，因施工品質不良導致漏水，後續都可能引起更大的傷害。

住保會義務建築師陳逸軒指出，擋土牆的施工方式，主要跟開挖深度有關，一般挖地下一層的規模適用鋼板樁，地下二層左右適用預壘樁，超過三層地下層以上的規模都用連續壁，和基地大小較無關係。再者連續壁工法適用所有的開挖工程，尤其是深開挖，但預壘樁跟鋼板樁僅適用淺開挖工程。

陳逸軒強調，若遇到地下水位高或是較複雜的地層狀況，結構技師也會建議都用連續壁工法，而結構設計有一定的設計數據跟規範，這部分屬結構設計技師及大地技師的專業評估，一般不能由建築師甚至是建設公司來自行決定。

一位工地工頭退休，擔任住保會資深侯姓志工表示，工地現場當然都會照圖施工，但是施工經驗與工作粗心與細心關係著施工品質差異化，依他工地打滾30年經驗，研判原因為擋土牆施工品質有問題，造成擋土牆出現漏水，水帶沙往工地傾瀉，從鄰房的傾斜方向來看，這可能是主因。

再者他不諱言指出，過去以他個人經驗，三重的土質沙軟，都選擇有連續壁地基工程才肯接案，而今出現鄰損案，成因錯綜複雜，以他個人來說，不會選擇入樁方式施工，因為這樣的工法，在三重小巷子，要承擔的風險實在太高了。