比建材、設計還不夠，建商為拉大差異拚這個

文／朱福山

環境部於去（2024）年底公告國家自定貢獻（NDC）的減碳新目標，第三階段管制目標，2030年減碳目標相較2005年基準年提高至28±2％，碳盤查則擴大至超商、醫院等，開發商雖仍未被點名，然有遠見的業者，早已投入ESG永續作為。

隨著ESG浪潮席捲全球，大型開發商品牌形象紛紛著重在建材、設計，然而為拉大差異化，近來開始力拚無形有價的企業社會責任（CSR），現已是市場新顯學。

主要因為在這幾年公部門宣導下，加上都更、危老案多訴求綠建築、綠建材，有在持續關注房地產資訊的消費者，對其認知早已視為標配，因此近年紛紛從企業的社會責任走出差異化。

包含冠德、富邦、麗晨、陸府、精銳及龍寶等品牌建商，近期紛紛展現環保永續作為，從成立基金會持續推動環境教育、基地低噪施工工法到綠圍籬專利技術，甚至推行永續採購政策等，以創新作為實踐企業永續，打造產業新典範。

永續工務所辦公家具使用二手棧板與工地剩餘的空心磚打造，從小地方實現循環再利用。圖／根基營造官網

推行永續採購政策

先來看冠德建設，採用綠建築設計，降低能耗與碳排放，甚至推行永續採購政策，以減少對環境、社會及經濟的負面影響，而相關企業根基營造，從源頭減量的減碳策略，鼓勵建材、設備廠商共同積極投入低碳產品的開發，並成立具有循環經濟理念的永續工務所。

富邦集團的「起家厝」富邦產險總部在拆除工程中，創世界首例導入UL2799廢棄物零填埋認證的分類回收機制，達到循環經濟，為全球第一個獲得UL2799金級認證的營建拆除工程。

而去年初台南首家獲碳盤查認證的在地建商晉基建設，也計畫全面朝減碳管理，另外去年7月剛上路的LEBR低碳建築評估系統，現階段多為企業申請，例如台積電、日月光、台達電等，抑或社宅，如高雄市『永清安居』及台南市『和順安居』。

麗晨建設總部『丰二三』規劃之初，即以取得國內智慧建築標章及美國LEED綠建築認證為目標，將原址老屋拆除重建美化市容，為達友善環境永續發展，建築規劃帶入綠建築永續環境設計，施工中營建廢棄物回收率達78.59%，使用含回收成分建材更佔總建材金額的23.7%，並結合智慧化設備管理達到節能減碳功效，全棟綠化面積包含基地內植栽、綠牆、屋頂花園，綠覆率達573.75%，成為將淨零碳排高度應用在建築上並取得實績之典範，並屢在建案中導入包括半戶外梯間、內外玄關、蜂巢複生牆等兼具節能與環保的設計，成為中台灣首個將風場測試納入建案設計重要環節的建商，備受各界討論。

從軟性、社區營造著力

除上述開發商於建材、硬體著力外，另有從軟服務、社區營造等面向，著力於永續行為。

陸府建設秉持打造生機建築理念，創造出比基地面積高出一倍的綠覆建物，社區更獨創生機廚房，提供住戶有機餐食，藉由選用有機食材減少對環境負擔，彰顯企業經營核心理念。

「桃山神木2.0系列講座」在陸府植深館展開尋山人與巡山人的浪漫對談。圖／陸府建設提供

不僅如此，該開發商於2012年便成立「陸府生活美學教育基金會」，以「生態、生活、生命」為核心，透過推廣人文藝術、生態環境相關的展演活動，將永久會館『陸府植深館』空間開放給各界人士使用，助益世代對話及文化傳承，如近期支持自然環資基金會，舉辦「桃山神木2.0系列講座」，讓與會者深刻感受到守護台灣山林的使命與責任，積極實踐企業社會責任。

另外，精銳建設於台中大慶車站新案『曜精銳』，基地前身為修平技術學院舊校址，現已架起圍籬拆除舊校舍，為了減少對周邊居民的影響，進行拆除工程時不使用傳統鐵球破碎方式，而是使用不管是耗費還是時間成本都相對傳統方法高的「降噪法」，耗時近半年時間由大鋼牙機具咬碎拆除舊建築體，大幅降低噪音及粉塵飛揚之情形，讓當地居民能夠在更舒適、更安靜的環境中生活，為鄰里共好樹立良好的典範。

而龍寶建設則是在1995年時，率先研發工程綠圍籬並取得專利，並於2008年以無償授權方式授予台中市所有工地使用，不僅會在施工前主動拜訪鄰里、提供「環境影響白皮書」，更在2017年時旗下個案『謙臻邸』獲得綠建築黃金級認證，以實際行動展現環境永續理念。

開發商轉型永續經營，體現了企業社會責任的重要性，不僅順應了近年的全球ESG浪潮，更能創造企業、居民、環境三贏，隨著消費者環保意識抬頭，建商透過創新工法與環保作為，打造永續宜居環境，將成為未來產業發展新方向。

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