「假投資真抵押地」詐欺案件頻傳，台中市某融資公司林姓負責人與詐騙集團勾結，詐團以假投資手法騙光民眾積蓄，再慫恿被害人抵押房產貸款，詐團勾結蘇姓地政士協助相關程序，至少20人被騙金額逾3億元，檢警4波搜索逮捕20人。
刑事局中部打擊犯罪中心發現，詐團騙光被害人積蓄後，慫恿被害人赴融資公司抵押貸款。蘇姓地政士等人明知借款者是詐欺被害人，仍協助完成手續，還收取貸款金額6至15％不等服務費。
彰化縣蔡姓婦人接獲假檢警手法詐騙，戶頭內積蓄900萬元都被騙走，歹徒為榨乾對方，要求蔡婦抵押名下房地產，誆稱「快抓到人了，再提供現金給專案小組，以便執行誘捕偵查」等話術，蔡婦信以為真，便抵押房地產，總計貸得1300萬元，交付給詐團。
近年台灣成為詐騙集團外籍車手的的天堂，詐團雇用外籍車手多以逃逸移工為主，因難以掌控，以觀光名義入境的外籍人士，尤其東南亞國籍者成為新的犯罪模式。警方認為，為有效遏止外籍車手入境犯案，移民署須研擬對策，加強查核持觀光簽證入境的東南亞人士，並掌握來台的行蹤。
刑事局針對高風險抵押權設定案件防詐機制，建議登記機關對於私人設定等高風險案件，應視情況進行關懷提問；若發現可疑案件或人士，應通知轄區警察到場協助關懷提問及查處。延長處理時限，建議各地方政府延長高風險案件的處理時限，讓所有權人有足夠時間審慎考量。
刑事局指出，聯繫通報機制，地政機關與警察局應建立橫向聯繫通報機制（如LINE群組、電子郵件或電話）。內政部已發函請警政署協調各地警察局配合；宣導防詐資源，請警政署刑事警察局提供防範不動產詐騙的宣導影片或圖卡電子檔，供登記機關協助宣導使用。
刑事局呼籲，須委託代辦過戶時，應委託有執照的專業人員代辦，保障交易安全。經他人介紹之貸款公司，應確認公司具備合法資格，貸款公司不可能到府收款或面交收款。若發現自己可能成為詐騙受害者，請立即撥打165反詐騙專線求證，或前往最近派出所報案。