利率連3凍！央行未推第8波房市管制

（記者陳奕廷／綜合報導）央行2024年最後一次的理監事會議落幕，會中決議利率不變，也未祭出第八波打炒房，房市管制「停看聽」，符合外界預期。

央行在會後記者會的新聞稿裡指出，央行在今年8月中旬採取道德勸說，請銀行自主控管未來一年（今年第4季至明年第4季）不動產貸款總量，後在9月推出第七度調整選擇性信用管制措施；實施以來，資料顯示，房市交易縮減，民眾對房價上漲的預期心理趨緩，且本國銀行辦理無自用住宅民眾購屋貸款占購置住宅貸款比率趨升。

圖／中央銀行19日召開理監事會議，決議利率按兵不動。（記者陳奕廷攝）

央行進一步表示，近月全體銀行購置住宅貸款及建築貸款年增率均回降，惟不動產貸款占總放款比率(不動產貸款集中度)仍居高，至11月底為37.4%。本行將持續審視各銀行自主管理不動產貸款具體改善方案之情形，並督促其積極落實。

未來央行仍將持續檢視選擇性信用管制措施的執行成效，並密切關注房地產相關政策對房市的可能影響，適時調整相關措施內容，以促進金融穩定及健全銀行業務。

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