CNEWS匯流新聞網記者許哲綱／台北報導
受到銀行限貸、第七波選擇性信用管制，房市交易量急速下滑，2025年房市會怎麼走？政大不動產研究中心和永慶房產集團將於明年1月7日晚上七至九時，於集思台大會議中心蘇格拉底廳，合作舉辦「掌握房市脈動：2025房地產趨勢全解析」講座，邀請到永慶房產集團業務總經理葉凌棋剖析2025年房市策略。講座內容將聚焦未來房市關鍵指標、分析2025年房市趨勢，並提供買賣雙方的購售屋策略。
2024年房市出現相對兩極的表現，上半年，在台灣經濟表現蓬勃、低利環境持續的大環境下，使台灣房市交易暢旺。內政部數據顯示，2024上半年全台買賣移轉棟數高達17.6萬棟，不僅較去年同期增加27.2%，更創下11年來的歷史新高。房市交易的熱絡，也使得房價抬升猛烈。根據政大永慶即時房價指數數據，台灣七大都會區的房價指數自2023年第二季便一路向上攀升，2024年第二季七都的房價指數季漲幅更是創下自2023年以來的最高點。
但自2024年8月開始，銀行房貸額度瀕臨滿水位，市場開始出現申貸排隊、貸款成數下修的狀況。央行也在9月底祭出第七波選擇性信用管制，嚴格管控市場資金。在銀行限貸、信用管制的雙重影響下，房市表現快速反轉。市場交易量急遽下滑、委售量出現成長，市場上更已出現屋主降價以求加速成交的現象。
2024年的房市從暢旺到快速轉冷，變化之大，許多消費者看不清楚房市未來走向。再加上全球經濟發展、中美關係、地緣政治風險等議題，都有可能影響2025房市。讓很多消費者和置產族群都想要知道，未來房市有哪些關鍵指標需要關注、房價是否會修正？如果會修正，可能會是在哪個時間點？2025年該怎麼買賣？
為了幫助民眾掌握未來的房地產市場趨勢，講座將對2025年房市做系統性的分析。葉凌棋表示，將從近期房市政策對房市的影響做全面的爬梳，再分析2025年房市與房價的可能走向，以及需要持續關注的重要變數。也針對最新市況、政策和未來趨勢，提供買賣雙方購售屋的策略與建議。主辦單位補充，「掌握房市脈動：2025房地產趨勢全解析」講座報名中，名額有限，歡迎有興趣的民眾上網報名。
照片來源：CNEWS匯流新聞網資料照片、Unsplash示意圖
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