【專欄】川普與房地產的淵源

曾文龍/（中華知識經濟協會監事長、大日不動產研究中心主任、國立台北科技大學不動產估價師學分班主任）

2024年美國總統大選11月6日落幕，共和黨川普勝選，為130多年來第一位重返白宮的前總統。更厲害的是上次當選已經是74歲的老人了，本次選戰體力超凡，已經是78歲了！美國是世界第一強權，雖現在國力衰退了，但是美國總統仍然是全世界最有權力的人，對全世界的影響舉足輕重！幾十年前美國的民主自由受到許多國家的嚮往，幾十年前台灣學子所謂來來來，來台大！去去去，去美國！是一個很大的嚮往！本人畢業於政大地政系，有不少同班同學也到了美國、加拿大求學，進而移居美國。可惜的是現在的美國槍枝氾濫，人人自危，並且常在全世界發動戰爭，「美國價值」顯然已經褪色了，很難受到尊敬了。

川普的出身很令人好奇，因為他是建築業的老闆從政，以他的魄力與獨特鮮明，竟然選上美國總統，他的霸氣、他的特殊想法也給世界帶來了動盪與不安。他是一個建築大商人，在美國蓋了幾棟以他為名字的川普大樓。大商人通常一定是霸氣的，幾十年前本人也從事了房屋代銷，那時代因為川普的知名度，我在台北也看到了幾棟以川普為名的預售屋大樓，以他的名字從事廣告銷售，本人常到木柵仙跡岩爬山，路過常看到一幢名為川普的建築。幾十年前他有一個電視節目，他最常講的一句話是「You're fired!」受到美國觀眾的歡迎，不斷地累積了川普的知名度！川普賣房子非常有一套，如果房子賣得不好，他就辦宴會活動，讓潛在客人跟名人富豪齊聚一堂，在微醺之際，氣氛美好的烘托下，讓客人下訂買房子。如果還有沒有賣掉的房子，川普就提高售價，製造餘戶不多的氛圍，有時反而引起購屋人的搶購。

川普以房地產的背景建築的背景，竟然以74歲的老人選上美國總統！然而連任失利，輸給了拜登，川普的支持者為之瘋狂，甚至暴動，引起了美國及美國盟友的不安。本次捲土重來，已經78歲了，竟然以懸殊票數獲勝，整個世界瞠目結舌，沒有人可以跟川普說「You're fired!」！