在桃園愛挑新屋買！專家列「6大因素」：當然馬上汰舊
好房News/
1 年前
好房網News記者嚴鈺雯／綜合報導
據內政部資料，第2季全國房屋稅籍的平均屋齡為33年，不過住宅買賣的平均屋齡為28.5年，而六都之中，在桃園買房的人最愛買新屋，平均購屋屋齡為19.5年。
據內政部不動產資訊平台資料顯示，全國房屋稅籍的平均屋齡為33年，不過住宅買賣的平均屋齡為28.5年，顯示如果能力許可與市場有足夠供給狀況之下，民眾還是偏好買屋齡較新穎的房屋，拉低整體平均交易的屋齡。
進一步觀察六都，房屋稅籍屋齡最老、交易屋齡也最老的是台北市，分別為38.5年及34.7年；至於差距最大的則是桃園市，房屋稅籍平均屋齡為28.2年，不過買賣移轉平均屋齡則為19.5年。
住展雜誌企研室總監陳炳辰指出，房屋折舊讓舒適度與安全大打折扣，若非新屋房價高，或部分地段新屋稀缺，或是以投資性質為主，否則民眾並不樂意購買汰舊的房產。
陳炳辰分析，以桃園市來說，在地開發許多新屋，且也有坐落親民地段，加上捷運等在地建設進步，購屋舊不如新。至於中南台灣參雜如不喜新案多以大樓為主的小空間，或是也有新屋、中古屋價差過大等因素，加上要是桃園市購置新屋量能上稍多，都會是影響結果因素。
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