【網路地產王/綜合報導】受到國內外環境因素影響，近5年台灣房地產景氣劇烈波動：2019年地方選舉選後大家期望有新視界，以「亮」字為心中期待代表，怎料在2020年初便遭遇世紀大病毒，3年疫情期嚴重打亂全球經濟市場。
2020年以「湧」字回應台商陸續回流帶來5,000億投資金額、民間投資開出一線曙光。2020年下半年房地產買氣漸回升，2021年持穩並遍地開花，政府積極運用政策引導短期投機退場，同年7月1日實施房地合一稅2.0及實價登錄2.0，在股市帶動下買氣持續上揚。
2021年為「宜」字，去除短期投機，房地產市場供需更加合理穩健。2022年上半年牛氣沖天，價量續創新高；下半年股市走跌、利率升高，再加上選舉因素，市況冷寂，投資也以中長期投資與資產配置為主，減少短期投資，房地產整體穩定安穩，以「安」作為代表字。
2023年國內各產業對景氣走勢普遍看好，疫情趨緩、工商復甦，但高房價及高物價、可能升高的利率與打房政策，仍為不可忽視的隱憂，以「守」作為代表字。
2024年在歷經國內大選、國際戰事及經濟變動的影響後，整體市況漸趨安定、回歸常軌，將進入緩步復甦階段以「穩」作為代表字。2024年前三季在政策及股市帶動下一片欣欣向榮，第四季央行出手第七信用管制，市場買氣急凍，買賣方陷入遲滯觀望期。
展望2025年，全聯會選定以「謹」作為代表字。國際局勢仍大幅牽動景氣走勢，美國新政府上任、中國武力威脅猶存，經貿大戰方興未艾，前景未卜；國內因應ESG(環境保護、社會責任、公司治理)國際趨勢，電價物價蠢動，原物料價格居高不下，房價又位在新高，房市供需動向迷離。
預料2025年將步入極為關鍵的過渡期，以「謹」作為2025年代表字，基於明年詭譎多變、變幻莫測，無論是房地產產業，或是一般消費者買賣方，購屋行動應會更加謹慎，更加小心謹慎看待景氣變化，步步為營、且戰且走。過渡期長短難料，但只要脫離過渡期，房市便可穩定成長，進入下一波成長期。
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