基地現況圖。圖/新北市政府
被稱為全台產權最複雜、規模最大的新北市永和大陳都市更新案,進度再往前邁進。由漢皇集團作為實施者的大陳社區單元6,近日經新北市都市更新及爭議處理審議會審議通過,將興建3棟地上35至36層、地下6層的超高住宅大樓,總戶數共1,282戶,預計2025年下半年動工,力拼2029年完工,可望成為永和新地標。
新北市都市更新處表示,永和大陳單元6位於永和區環河西路二段、保福路三段、保安路、新生路24巷及新生路53巷所圍街廓內,基地面積約11,249.67平方公尺,現況多為5樓以下老舊公寓,巷弄狹小,環境窳陋,建物老舊且居住密度高,鄰棟間隔不足,住民生活品質堪憂。
更新處表示,大陳單元6有將近200位位所有權人,其中包含有地有房、有地無房、無地有房等多種權利樣態,還有市有土地承租戶或違占戶,土地和房屋的權屬關係相當複雜,整合難度高。
深耕新北雙和地區的漢皇集團,於2021年底成功拿下大陳社區單元6的標案後,歷經一年多的努力,完成都更事業計畫暨權利變換計畫報核,於今年(2024)年11月29日審議通過,將打造3棟地上35至地上36層、地下6層的SRC大樓,以取得黃金級綠建築、銀級智慧建築、耐震標章等為目標進行設計。
更新處指出,大陳單元6透過「都更二箭」政策提高基準容積,更新後總戶數共1,282戶,新北市府預計分回263戶、224個車位,同時提供500坪的幼兒園、32戶社會住宅,並保留大面積開放綠地及廣場,供周遭居民使用,完工後將成為永和備受矚目的指標建案。
永和大陳社區都更案共分7個單元,是新北市公辦都更的重要案件,目前單元1持續招商中,單元2完工已入住,單元3施工中,單元4於近期招商成功並完成簽約,單元5及單元7則在審議中。
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