(中央社訊息服務20241128 16:26:27)
為了減輕第七波選擇性信用管制對換屋族的衝擊，央行在10月初表示，只要換屋族簽署一年內出售原房屋的切結書，就能排除選擇性信用管制的規定。 然而永慶房屋契約部資深經理陳俊宏提醒，換屋族簽署切結書之後，只是沒有房貸5成的限制，以及能夠享有寬限期的優惠。但是在房貸利率上，依舊比照非首購身分的利率。
陳俊宏指出，目前市場上非首購的房貸利率大約已升至2.5%至3%之間，實際核定的利率，由各個銀行核定，各有不同，消費者需要特別注意。 為了幫助民眾圓滿成家夢、減輕房貸排隊負擔，永慶房屋與大型壽險公司合作，提供永慶房屋成交客戶專屬的房貸優惠專案。只要在永慶房屋直營門店完成購屋，不僅申請房貸免排隊，也有機會享有比市場上首購利率更低的優惠利率！
此外，永慶房屋的契約團隊也會持續調查各大銀行的房貸利率和排撥狀況，並根據每一位消費者的條件，提供客製化的房貸申辦建議，讓消費者選擇最適合自己的方案。
除了央行第七波選擇性信用管制之外，目前銀行房貸緊縮的現象也依舊持續，對許多屋主和消費者都受到程度不一的影響。陳俊宏分析，央行祭出選擇性信用管制，主要目的是希望扭轉房價持續向上的預期心理，讓房市降溫。因此對於此刻有意售屋的屋主，若願意適度讓利，才能夠增進房屋成交的機會。至於對有意買房的消費者，剛好可以趁這段期間多多賞屋，遇上適合自己的房屋，可以積極出價，再加上永慶房屋的「買房安心貸」方案，讓成家之路更順暢。