（記者陳奕廷／綜合報導）房價驚驚漲，但連「民國二年的房子，比我阿嬤老還有人要買！」實在讓人太驚訝！房產智庫專家何世昌日前在粉專表示，全台各縣市中，屋齡超過30年以上的老屋占比最多的就是台北市。他就統計北市今年1至10月各行政區成交物件的最老屋齡，發現有7個行政區成交最老的房子，屋齡都是60幾年，相當驚人。
圖／全台各縣市中，屋齡超過30年以上的老屋占比最多的就是台北市（記者陳奕廷攝）
何世昌在粉專「何世昌的房產知識Buffet+」貼出表格，先是提到老屋重建機率高，就算房子屋齡比阿嬤還要老，依然有人願意接手。統計2024年1至10月，台北市各行政區成交物件的最老屋齡，以南港區55年最「年輕」，松山、萬華、文山、信義、中山、中正、大安等7個行政區成交最老的房子屋齡都是60幾年。
他指出，今年成交物件中，最老房子在北投區，屋齡高達111年，成交時間是今年的1月，土地坪數約28.8坪，買方為標售取得，成交總價200.2萬元，當時註記屋齡為111.6年，現在屋齡已超過112年。
第二名則是大同區一個地上二層、屋齡90年的老透天厝，成交總價1700萬，註記為關係人交易。第三名在士林區，成交最老的物件屋齡為88年，該物件為地籍清理物件。第四名內湖區，成交最老屋齡為80年。
圖／台灣老屋隨處可見，馨傳不動產智庫執行長何世昌透露，其中以台北市屋齡達30年以上比例為全國最高。（翻攝何世昌的房產知識Buffet+臉書）
何世昌表示，這類古董級房屋的土地持份並不多，立即重建的機率不大，所以他也猜不透買家心思，「可能另有其他打算？還是想把房子當老物件傳承給子孫？」「如果要重建的話，應該需要很長時間整合才有機會」，最後還用hashtag打趣「#還是說太便宜買來放著也開心這樣」。
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