運巢通訊社 / 全台連線報導
根據《運巢社》觀察分析，近期預售及新成屋的推案量與來人成交市況雖有影響，但並未嚴重受央行打房措施的衝擊，許多指標建商重量級重案仍有所斬獲。考量房市落底及國內通膨加劇等因素影響，建商推案轉趨積極，建商作多態勢仍明顯可見。指標建商包括長虹建設、冠德建設及新濠建設等一線建商紛紛於年底前加碼推案。
▲全台指標新屋建案年底前紛紛出籠。 (圖 / 運巢社提供)
熱推的指標建案包括長虹建設北市中山區大直「長虹聖得福Top31」、聯虹建設台中梧棲「聯虹鉑玥」、 新濠建設新北市土城「新濠岳」、冠德建設新北市中和「中和高中站(LG08)捷運聯開住宅大樓案」等重案。
運巢社社長倪子仁表示，房屋市況顯示房市雖受央行緊縮銀根而降溫，但首購首換及品牌建商的建案仍是鴨子划水溫溫的持續挺進。房市在購屋族大舉轉進預售屋新屋市場下，出現建商未降價護盤的特殊市況。倪子仁指出，未來建案銷售可能會演變成預售階段只賣五成就開工， 邊建邊售階段再賣三成， 蓋好後的新成屋階段再賣二成的大多頭市況。
▲倪子仁說品牌建商建案仍是鴨子划水持續挺進。 (圖 / 運巢社提供)
展望未來房市，倪子仁強調，首購產品主力坪數會在25至35坪，換屋型產品則在40至60坪，豪宅80至100坪有可為。另外搭配政府推動的青年安家購屋專案及危老都市更新、老屋重建政策，換屋客的比率亦有望提升。