（觀傳媒編輯中心)【記者郭嘉／綜合報導】台北市地狹人稠、寸土寸金，在六都中老屋比例最高，其中松山區更是北市都更最密集區。安信建經指出，近期敦化南北路等十大指標商辦大樓重建案，如：台塑總部大樓、國泰敦南金融大樓、蘇黎世產險大樓等，皆從傳統商辦大樓改建為複合式商辦，或豪宅大樓案總案量保守估值達1400億元以上，將華麗轉身成為新市容的代表，其每坪房價都衝高至接近200萬元。台北大巨蛋自2023年啟用後，後續還有百貨商場、主題影城進駐，加上鄰近信義計畫區的『南山A21』、『南山A26』與『台北天空塔』也將在未來七年內完工，企業進駐商辦帶來的眾多人潮將帶動整個東區的復甦。
▲「松玥學」座落繁榮的八德路上，為台北大小巨蛋商圈的正核心。
（空拍圖／業主提供）
北市精華區中小宅當道，量價齊揚，顯示在高房價的壓力下，低總價小宅備受購屋族青睞，25坪以下交易最搶手。全市Q2售屋強強滾，其中松山區平均單價151.25萬元／坪，高居北市之冠。值得關注的是，台北大巨蛋園區2023年體育場啟用營運，吸引大量人潮湧入，除了周邊商家受惠，鄰近新建案單坪售價更突破200萬元新高。與周邊百貨商圈結合，有助於鄰近商圈與辦公大樓形成聚客效應，高集客力自然也帶動房價的升值。
▲「松玥學」位於大小巨蛋雙商圈核心。
（圖／業主提供）
「松玥學」擁有成熟交通便捷，如文湖線和松山新店線雙捷交匯，近及松山機場出國太方便，去松車接南港高鐵站可串連全國一日通勤圈。住進這裡，彷彿打開台北東區最繁盛的一頁，近微風南京百貨、大小巨蛋商場、IKEA、東方文華酒店、松菸文創園區與三座公園，信義商圈、東區商圈也都在行車十分鐘的距離中。
「松玥學」座落於八德路第一排，與國際金融機構、各大知名企業辦公圈為鄰，擁豐沛的職住憩遊複合商城的生活機能。規劃20、26坪精品宅，如此精華地段加上稀缺的小坪數產品，不論是剛需自住、中長期置產等，都是台北首都中最受歡迎的住宅個案之一。
▲座立於八德路首排，簇擁多座大型指標商辦大樓，未來增值力道十分可觀。
（圖／業主提供）
「松玥學」為都會菁英量身訂製美好未來，圓一個在北市東區成家的夢，由亦安建設與建基建設委託安信建經全案一條龍管理，現正推出訂簽6%優付方案，優惠席次有限，敬請把握最佳入主機會。
【松玥學】雙捷交匯x國際精品生活行館｜20・26坪
接待中心：台北市松山區八德路四段22號
鑑賞專線：2767-5555
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