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打房影響都更改善市容延宕

住展雜誌/住展雜誌 2024.11.11 12:00

傳統的習俗,人死為大,靈堂上香,有些晚輩還得跪拜。連訃聞上的享壽若干歲,也得報虛歲,感覺高壽是福氣。足歲和虛歲,有時相差兩歲。女性生前喜報足歲,聽起來年輕些,譬如卅九和四十,差了一大坎。如今健保卡掛號,診單會如實列出,幾歲零幾個月,躲也躲不掉。

房屋更嚴格,屋齡大概使照或交屋時即確定。像成功國宅整批卅四棟,每棟十九層,共兩千多戶。現在屋齡卅九年,全社區同齡,誰也沒年輕些。此外,保險單年金以足歲若干給付,早一天也不行。愛計較虛歲足歲者,在金錢面前,討不到便宜。

台北市被稱又舊又老,指的不僅是屋宅,住民也老舊。原因是房價高,新遷入者少,有些人才卅歲,卻也在本市住卅年,自非新住民,而算成舊的一方。因為如此,北市人口正進行二百五十萬數目保衛戰。一般市民沒感覺,想當副市長,才會全神關注,期待國慶寶寶、元旦寶寶。

汽車一落地,四輪轉動後,開始折舊。但開新車保養好,外觀可撐許久,還被誇讚。然而,到中古車行買車,不問哪一年份,統統是中古車。就像預售屋新成屋,過不久即退入中古屋行列。好社區一、二十年,外觀仍佳,身價猶在。且房價和區段,市況有關,年份影響不大。天龍國那些知名頂級宅邸,尚撐得住兩、三百萬元的單價,沒得比!

大都更時代口號,讓住民對市容改善寄予厚望。期待新屋增加,老舊減少,市容街廓煥然一新,居民得以享受好環境。然而,打房出重手,限縮各種房地貸款額度,勢必影響都更建案成局和進行。無錢難辦事,人們心知肚明。有些卡在計劃中段,進退維谷,又能奈何。

政策反覆,短時改弦易轍,大眾措手不及,憑添許多煩惱和負擔,卻無國賠可言。既然碰上了,只能硬著頭皮,想方設法脫困,或減低損失。世間不如意事,十常八九,無端喪命於酒駕毒駕,乃至無照駕的輪下,這些人要向誰討公道?

近時不少房地產周邊行業抱怨,裝修工程業務大減,室內戶外家具,業績明顯萎縮。總之,相關產業受株連,並不意外。內需再不提振,年關就不好過。除了電子科技獨紅,天天驕以示人,升斗百姓,作何觀感?或許很多人質疑,超賺錢企業族群,繳稅比例是否合理?

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