「府城南籍圈」上線！臺南地政局打造智慧房市新紀元

〈焦點時報/記者蔡宗憲報導〉

臺南市政府地政局建置的全新圖台系統「府城南籍圈」正式上線。該系統整合本市地政各項業務資訊並串接中央及本市公開資料，運用空間地理資訊技術將地政資料立體化，協助民眾尋找適合的「起家厝」或置產的房地，達成台南居住樂活的目標。

市長黃偉哲表示，臺南市近年來持續推動各項軟硬體建設，發展量能不斷提升。因應科技快速發展和大數據資訊應用的趨勢，他指示地政局投入資源整合本市及中央各類圖資及地政資訊，開發垂直及橫向整合的智慧加值應用服務。地政局推出的「府城南籍圈」，為市民朋友提供一個操作便利、多元應用的新世代圖台系統。

地政局局長陳淑美表示，智慧地政的目標是提供民眾新世代的地政資訊服務。從市民的需求出發，土地資訊透明化同時滿足民眾的需求及資訊整合運用，打造智慧便民應用服務。地政局開發的新世代圖台系統「府城南籍圈」不僅整合地籍、實價登錄等豐富內容，還提供各類圖層套疊功能、綜合定位、統計分析。系統包含「社區建案看板」、「土地開發區位查詢及應用」、「建物資訊與屋齡模擬」、「三維建模模擬及應用」、「國土功能分區即早查」、「實價登錄查詢統計及分析」、「建案備查與銷售」等諸多智慧地政亮點。同時，系統也提供地籍清理、未辦繼承、標租土地等資訊。藉由整合各類資訊及運用空間地理技術，提升地政資訊加值應用的深度與廣度，幫助民眾更有效率地取得房地相關資訊，讓您悠遊府城南籍圈，「一指在手、資訊到手」。

臺南市政府地政局推出全國首創以「社區」為單位的服務，一次提供買賣、預售及租賃實價登錄履歷。對於已設定購屋需求目標區域的民眾，能一步到位了解社區交易歷程全貌。系統將實價登錄查詢立體化，結合三維建物測量成果，透過三維建模模擬及應用，分階段逐步開放。這將立體化的建物資訊與房地實價登錄結合，精準呈現房屋面向、視野棟距、上下左右鄰居交易狀況。未來亦將配合內政部「邁向3D智慧國土—國家底圖空間資料基礎建設計畫」的發展及推行時程，逐步將3D資訊納入系統整合圖資中。

地政局亦全面彙整各類整體開發區，如市地重劃、區段徵收、農地重劃、農村社區土地重劃等，設置快速轉查加值功能。系統首創多種類開發區一次性展示於同一圖面空間，可看出各區各類發展情形。藉由建築完成時間與坐落土地位置的空間加值計算，系統生成建物屋齡分布圖，並以動態時間軸模擬出現的年度。從有無建物、建物新舊到逐年動態展現，清楚呈現臺南市都市發展脈絡。

因應國土計畫實施的變革，臺南市地政局創全國之先，將本市目前國土功能分區草案成果製作成線上查詢系統，讓民眾可輕易在「府城南籍圈」查詢到所屬土地未來可能的管制歸類。

「府城南籍圈」將文字、平面的資料提升為圖像、地圖化的加值圖資應用，以雲端e化分享、e化加值，提供地圖定位與多種圖形資訊圖表整合查詢呈現。透過條件式點選介面，經由定位、查詢、分析、列印等操作步驟，可快速取得所需臺南市最正確的土地相關資訊。府城南籍圈助您巢向夢想！

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