好房網News記者蔡佩蓉／台北報導
房價短期飆漲，買方追價意願減！24日公布的第三季國泰房地產指數揭露，2024年第三季全國可能成交價指數為158.99，水準值為每坪56.81萬元，季增率7.13％、年增率達16.15％，仍續創歷史新高，惟成交量季減22.69％，房市較上季呈現價漲量縮。
今年第二、三季預售房價如市場預期，短期快速飆漲，第二季國泰房地產指數的可能成交價指數為148.41，季增率6.70％、年增率7.05％；最新第三季的季增率、年增率更分別達7.13%與16.15%。
年初總統大選後，因市場預料打炒房將告一段落，活絡的推案使得房市價量俱漲，但也有部分專家認為，若今年第二季開始，每季房價都有5％漲幅，到年底將累計上漲15％，政府不可能坐視不管。
本次第三季國泰房地產指數涵蓋8月限貸之亂，以及9月19日央行宣布第七波打炒房的統計區間。第三季的數據隨之反應出開價、成交價的季增率皆達7％，但銷售率、成交量則呈現衰退，只是若對照2023年同期，仍是價量俱漲，甚至房價年增率高達16.15％。
國泰房地產指數表示，有別於上一季價量齊揚，央行信用管制措施趨緊，加上房價短期內漲幅已高，潛在買盤追價意願不高，使得第三季買氣趨緩、交易量減少，顯見央行措施已有一定效果，房市有機會回復健康溫和態勢。