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多花30萬追求「B2停車位」值得? 網神比喻:「這層以下」成土撥鼠

好房News/ 2024.10.25 19:11
好房網News記者黃芸涵/綜合報導
 
購買預售屋含車位成為基本標配,而車位的類型、樓層、價格、以及規劃好停與否都是購屋族考量的因素,一名網友發問,有人會特地多花幾十萬,只為了選到B2的停車位嗎?認為把筆錢省下來拿去其他用途不是比較值得?
 
網友在PTT上表示,現高樓地下室開挖至B4或B4以下是常態,而B2與B4或以下的車位,起碼會有20-30萬的價差,若建商可以讓買家自己選樓層跟車位,那會特地多花這筆錢來追求B2嗎?
 
停車場示意圖/好房網News記者嚴鈺雯攝
停車場 停車位 平面停車場。圖/好房網News記者嚴鈺雯攝
 
他認為,汽車從B4或以下樓層開上來至地面,頂多多花個2-3分鐘,把幾十萬省下來拿去裝潢買家具不好嗎?好奇大家怎麼想,還是只有他是窮人思維。
 
網友一片勸敗B2停車位,有能力當然越上層越好,「絕對值得」、「自住買B3以下就是土撥鼠」、「看你心中當土撥鼠的動力大不大」、「怕淹水吧,你車位買貴一點,賣房的時候也貴一點賣啊」、「百貨公司先停一次B2、再停一次B5,應該就捨得花這筆了」、「有得選我一定選B2,沒差多少,不過差一層的話會寧願選低樓但好停的」、「重點還要看社區的車道規劃」、「B1~B3車位個人心中排序,大車位>好停車>近梯間=樓層位置」。
 
網友也透露平常開車經驗,繞到B3是心中極限,「B3通常是開始不爽的起點,B4不爽,B5非常不爽」、「那個多繞的不爽程度越往下是倍數跳上去的」、「常開車就買B2,不常開買B8都沒關係」、「根據我長期停過B1~B5的經驗,能越上面絕對爽。繞到B3就煩了」、「B3以下每天停車心情不好」。
 
房產專家張欣民曾表示,B1到B3車位每層價差可從20萬至50萬元不等,越接近地面的樓層價格越貴,往下逐層遞減,因此許多人買房時只從價格選車位,而忽略了樓層的影響,或是「遇到太喜歡的物件,就不考慮車位問題」。 張欣民說,在車位樓層選擇上,最推薦的還是B1,「若是大樓戶數多,B1最接近地面,進出上還是比較方便」。
 
資深房仲林品揚也表示,一般建商或代銷為了去化,普遍會把B1或B2車位優先配給「大坪數」或「高樓層」的戶別。而「小坪數」跟「低樓層」的客層本來就有預算考量,車位樓層通常會被配置得比較下層。但也不是每次如此,還會根據「當下的銷售情況」配置,比如社區共開挖到B6,B1車位賣300萬/個,B6車位賣160萬/個(每個樓層差20~30萬)。當車位樓層價差過大時,顧客不見得會想搶購買B1或B2車位。
 

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