A7受政策衝擊「危機出現」？他曝首購族、自住客心聲
好房News/
1 年前
好房網News記者林和謙／桃園報導
央行強力打炒房，對桃園龜山A7重劃區房市也有衝擊？永慶不動產A7樂善國小加盟店廖廷軒店長指出，買氣現階段當然會受到影響，觀望者變多，不過之前買預售屋的朋友，因興建完成還有2～4年，預期屆時交屋不太會受到銀行限貸的影響，買方心中壓力也較小，加上付款也輕鬆，且建商都會跟銀行談好整批分戶貸款，會預留額度給已購客，所以基本上不用太擔心；不過廖廷軒也揭露一些想來A7買房的首購族、換屋客的心聲。
央行9月中理監事會議祭出第七波信用管制，不過為了避免傷及無辜，央行10月9日宣布，針對這次信用管制中「名下有屋者、申請第一戶房貸就無寬限期」的規範，而影響到繼承取得或有實質換屋需求的民眾，提出豁免條款。
廖廷軒說，以A7近期市況來看，因為央行政策的影響，加上銀行縮銀根、嚴控金流，讓不少想到A7買房的首購族與單純換屋客心中有擔憂，想買又不太敢進場，深怕申辦房貸時「會踢到鐵板」。
廖廷軒表示，其實首購族與單純換屋客不需要太擔心，因為政府、央行要保護的正是這些客群，希望房市健康、自住客能更安心購屋，所以銀行在貸款額度上都會做控管與分流，會有額度優先保留給首購族、純換屋民眾，所以不需要太過擔憂。
廖廷軒提醒，因為A7這幾年新案推案量體大，反倒是一些財務槓桿玩太大的投資置產客，在央行政策調控與銀行限貸之下，「恐怕會出現資金壓力，危機顯現」，務必特別謹慎當心。
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