文／住展雜誌
台積電南下設廠，引爆高雄房市動能，各大建商持續搶進卡位，房價持續攀升。其中，北部建商茂德建設動作尤為積極，獵地動作頻頻。根據據實價登錄，今年8月高雄市美麗島捷運站周邊的一筆土地交易案，面積約619坪，成交總價13.77億元，換算單價達222.58萬元／坪，寫下區域新高，據了解，該塊土地在10月過戶給茂德建設董事長張高祥。
該筆交易案為高雄市新興區新興段四小段的26筆土地，屬高雄美麗島捷運站生活圈，使用分區為商五，共618.91坪，成交總價13.77億元，換算每坪單價達222.58萬元，刷新區域地價紀錄，未來推案每坪上看6字頭。
受台積電南下設廠紅利，高雄近年房市動能大爆發，茂德建設強力重押高雄房市，今年4月迄今共砸近41億元，買入高雄多筆土地達3千餘坪。細數茂德今年在高雄的獵地實績，除美麗島站此次交易外，茂德建設以董座張高祥名義，在4月以總價7.45億元，購入高雄楠梓區藍田西段高大特區1,065坪土地，使用分區為住三用地，換算單價約70萬元／坪，創下區段土地實價新高。
同月再以現金5.6億元，無貸款打包左營區整排6棟老透天，土地使用為住五，地坪537.2坪，換算每坪地價破百萬元，刷新區段最高地價紀錄；8月同樣以現金無貸款方式，砸下14億元，掃下苓雅區3間店面，地坪842坪、建坪1,880坪，使用分區為商四。
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