東區重返榮耀？忠孝東路「這」店面登北市店王　單價1.4萬

（記者劉雅文／綜合報導）隨著疫後景氣回溫，不只物價飛漲，房地產市場也越趨活絡，以台北市來看，各大商圈也逐漸回溫，最新實價登錄更顯示，東區忠孝東路上出現最新店王，每坪單價高達1.4萬元！是今年截至目前單價最高的店面租賃交易。

圖／東區出現最新店王，每坪單價高達1.4萬元。（大家房屋提供）

大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶分析，高租金店面大多為長期租約，有一定交易週期，另外，觀察租金單價較高行政區，去年集中於萬華區，今年則有2處大安區店面上榜，顯示商圈景氣回流的趨勢逐漸往東區靠攏。

根據了解，大安區忠孝東路四段一樓店面，總坪數約28.4坪，8月中旬以每月租金總價40萬元出現，換算每坪單價約1萬4089元，不僅單價為今年最高，也是2024年截至目前唯二租金破萬元之租賃交易，住商不動產仁愛光復店經理黃獻寬分析，東區商圈自疫情以來景氣回溫，近期西段有新光三越新店開幕，東段則有大巨蛋正式啟用，帶動區位人流聚集，也讓近期正忠孝東路店面出租行情達每坪1~1.5萬元。

圖／東區出現最新店王，每坪單價高達1.4萬元。（大家房屋提供）

賴志昶補充，觀察去年高租金單價店面集中於北市西區，主要為疫情後觀光人潮回流，使得萬華區店面房東待價而沽，租金單價提高不少，而近期則受惠於大巨蛋等議題，讓景氣回流趨勢轉往大安區商圈，其中人潮最多的的東區商圈與永康街商圈獲益良多，惟若觀察往年實價，目前東區店面租金行情雖表現漸佳，但尚未回至疫情前租金單價動輒破萬，甚至達每坪2~3萬元之驚人價位，顯示東區若要回歸第一黃金商圈寶座，仍有一段路途要走。

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