文／住展雜誌
呼應央行9日出爐的房市管制豁免條款，總統賴清德10日在國慶演說中宣示打炒房決心，強調會加快「打炒房」效率、加強「打詐」力道，同時會平衡換屋族需求，「即便得罪特定團體，也在所不惜！」。總統再釋出強力打房的談話，是否代表央行會再推新一波打房措施、不動產業界及房市表現是否再走弱，值得持續觀察。
賴清德在談話中提到，自己深知大家最在乎的是高房價的生活壓力，最深惡痛絕的是詐騙橫行。他向國人承諾，「執政團隊不會迴避這些問題，即便得罪特定團體也在所不惜！」
賴清德進一步宣示，政府不僅會加強「打詐」力道，加快「打炒房」效率，同時還會擴大租屋族照顧，平衡換屋族需求，實現「居住正義」這條路會繼續走。
談話內容提到「平衡換屋族需求」，與央行日前宣布的第七波房市信用管制豁免條款相呼應。為避免殃及無辜，央行針對名下僅有繼承取得的房屋及房貸、換屋族簽切結後，新增可不受「無寬限期」規定，且溯及既往，自今年9月20日起申辦的貸款案件均可適用；此外，不論是成屋或預售屋，已簽訂購屋合約、將申辦貸款時，只要符合繼承、換屋等相關規定，均可豁免、不受限制。
在跨世代照顧人民方面，賴清德向青壯年族群喊話，明年會再調升基本工資，租金補貼戶數也會再增加，無論是生活、工作、居住、健康、扶老攜幼等面向，政府會擴大社會投資，以減輕國民家庭負擔。
此外，因應台灣明年進入超高齡社會，將提早啟動「長照3.0」，且強化社會安全網，加強弱勢照顧。
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