建商縮了！928檔期淪「救我吧」 專家：消費者變成寶
好房News/
1 年前
好房網News記者王惠琳／綜合報導
台灣房市2024年宛如坐雲霄飛車，上半年因新青安房貸政策價量齊衝，銀行水位警報大響衝擊成屋市場，原本房市專家皆看好將導引購屋族至預售屋避險，業者更預估全台七都928檔期推案量上看1兆元，扣除新竹僅算六都也有約8千億，殊不知央行第七波信用管制一拳將房市打入冰窖，建商紛紛收手觀望，專家戲稱：「928檔期淪為救我吧檔期」。
馨傳不動產智庫執行長何世昌表示，今年房市928檔期，全台六都不少大案紛紛延後推出，預估六都總推案量僅約2,850億元；其中，台北市約550億元、新北市約940億元、桃園市約260億元、台中市約650億元、台南市約150億元、高雄市約300億元。雖然建商動態尚不明確，僅能預估數據，但與先前推案量相比，直接腰斬6成4。
何世昌指出，目前六都中「可能」維持原有進度公開銷售的指標建案，還剩台北市「國賓大南港」、新北市「淡海科技智慧城」、桃園市「悅讀伊頓」、台中市「市政壹號廣場 No.1」、台南市「世界南科C」、高雄市「森悅」等案。建商暫避鋒芒意圖明顯，對於購屋族來說也是利多。
何世昌表示，對消費者來說，最好的消息是不必排隊搶房了，現在賞屋可以享受尊榮待遇，「你就是業者掌心的寶」。他提醒，現在正是多看、多比較，累積看屋經驗值的好時機。不一定要買，但在看房子過程中，或許會不斷修正自己對房子的需求，目標會越來越明確。
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