(中央社訊息服務20241009 15:06:14)
開車到行情200萬起跳的信義計劃豪宅聚落只要10分鐘的木柵，近期新案從9字頭正要跨入百萬大關。綜觀大台北房市，台北市全區預售均價120.6萬，板橋也有多案傳出破百成交紀錄，加上新店也對破百行情躍躍欲試，比價效應下，更凸顯百萬行情「正在進行式」中的文山區，擁有高CP值北市門牌的優勢。木柵路二段的大型公辦都更案「將捷旅境.」9月初登場，就以捷運環狀線Y3站出口預定地旁、「到站就到家」的獨家優勢，迅速吸引市場矚目。
串聯大台北捷運路網的南環段，是文山區重量級的開發利多，全線以貫穿木柵生活圈的秀明路、木柵路二段，經考試院連結到新店寶橋路。目前動物園站Y01-Y1A站已動工，10月4日Y2A至Y05站段工程成功標出，待政院核發預算即可簽約動工，完成最後一哩路。
Y3站出口預定地旁的「將捷旅境.-真境」，1473坪基地量體適中，計畫興建AB兩棟22層樓高的雙塔建築，主力規劃23-25坪兩房、30坪邊間兩房與35-37坪邊間三房，19樓以上有規劃49坪3房戶型，標準層為7戶3部電梯，公設比約33%。從一樓門廳到二樓公設層，無所不在的各式圓拱造型開窗、廊道、門框，展現出以《愛麗絲夢遊仙境》為靈感發想，打造探索未知的奇幻境地。
「將捷旅境.」所在的木柵路沿線，公園綠地比例高，政大、再興中學與木柵國中小等多所校園群聚，文教氣息濃厚，開車往返北市各區都很方便，上北二高可往內湖、南港區，經信義快速道路可到信義區，生活鬧中取靜，居住品質佳，區內有軍公教族群換屋需求支撐，來自信義、大安的跨區購屋比例，近期更明顯攀升。
信義代銷指出，去年至今除零星小基地推案外，木柵房市空窗已久，積蓄不少潛在購屋能量，近期「元利四季莊園」、「潤隆信義富境」、「將捷旅境.」合計總銷破千億的三大案齊力噴發，讓原本在文山區購屋指名度就很高的木柵路，一舉成為台北房市大黑馬。市場看準南環段願景最佳時機進場卡位「將捷旅境.」，區域房市價量有望在三大案齊力強銷下，持續推升。