人走茶涼？9月「這兩都」買氣年、月雙減
好房News/
1 年前
好房網News記者蔡佩蓉／台北報導
房市涼了？五都9月建物買賣移轉棟數，有兩地交易量呈現年、月「雙減」現象，包括台北市2259棟、月減11.8％、年減11.8％，桃園市3857棟、月減18.4％、年減4.1％，合計除了高雄市，五大都會區建物買賣移轉棟數為1萬9028棟、月減7.4％、年增3.9％。
中信房屋研展室副理莊思敏指出，五都之中，除台中、新北新案交屋挹注下，買賣移轉棟數仍有一定支撐，其他三都的月減幅度均在1成以上，由於幾個月銀行全面收緊房貸額度，買方消費能力受到限制，進場意願降低，成交量自然呈現下跌趨勢。
桃園市為五都量縮最多的縣市，她表示，桃園6至8月交屋量相對較大，墊高移轉棟數基期，使得9月呈現較為明顯量縮，此外，投資客群大量離場，也讓桃園交易量首當其衝。
隨著央行第七波房市信用管制措施發酵，市場觀望氛圍加重，莊思敏認為，買方普遍期許未來房價修正，而賣方則按兵不動、等待市況回暖，買賣雙方進入拉鋸狀態，交易量難以提升，房市恐怕也會進一步降溫。
此外，近期面臨美國總統大選、股市震盪等變化，都將為房市增添更多不確定性，未來房市走向，仍需持續觀察。
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