第七波信用管制引發骨牌效應　若不慎選房仲及代書恐違法申貸

文／王奕淳

央行日前宣布第七波信用管制措施，對民眾購屋的寬限期新增不同條件，信義代書地政業務組執行經理葉惠玲指出，央行此舉因追溯至已簽約但尚未對保的案件，導致許多買方一時之間多出額外1成自備款的差額，購屋流程出現重大阻礙。

面對新政策衍生的差額困境，民眾為緊急籌措資金，可能會尋求房仲協助申貸，此時便可能因為房仲採取的方式並不合法，導致民眾須背負購屋風險。建議民眾此時應選擇信譽優良的大型房仲公司，避免不合法的房貸申請方式；並透過合法代書詳細地說明規範、確認民眾當下的處境，並提供切身地貸款建議，才能確保交易安全且流程符合最新規範。

此外，葉惠玲提醒，近期房市動盪，民眾為保護自身權益，購屋前也應仔細評估自身財務狀況，確保能夠承擔的首付款額度；並提前與銀行溝通，了解最新的貸款條件和利率。

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