好房網News記者林和謙／台北報導
25年前的921大地震造成重大傷亡與許多房屋倒塌，讓很多民眾仍餘悸猶存，921之後政府全盤考量相關法規、建築技術更強化，以更優化建築安全與耐震力。而不少雙北市民眾住在屋齡3、40年的老宅中，會認為連921這種大地震都躲過，房屋似乎也無損，因此就安心了；專業結構技師、台灣建築安全履歷協會理事長戴雲發於第六屆「危老都更博覽會」的主題演講中表示，921地震當時震央位於南投，釋放的能量最強的區域就在南投、中部，但台北市、新北當時距離震央較遠，地震力大為減弱、衝擊力也較小，但不可因而就輕忽老宅結構安全的問題。
全國有36條活斷層，戴雲發說，其中位於台北盆地的「山腳斷層」更須格外注意，因大台北地區屬於高密度開發區域，且超過700萬人口聚集，具盆地效應、也有土壤液化區，且老屋又多，若發生大地震，後果不堪設想。氣象局地震中心就警示，若山腳斷層活動恐導致台北盆地陷落，多數地方會被淹沒。
尤其雙北市因發展很早，老宅數量多，新北市30年以上老屋達到70多萬戶、占全市房屋比例達4成多，台北市30年以上老屋占全市房屋達72％。戴雲發指出，雙北市來許多屋齡30年以上的低樓層老透天、老公寓，幾乎沒有挖地下室，若房子又位在土壤液化區域，因建物地基接觸土壤液化區的範圍大，加上台北盆地有「山腳斷層」，若發生強震，危險性確實大。
戴雲發表示，很多雙北市民眾住在屋齡3、40年甚至50年的老宅中，會認為連921這種大地震都躲過沒事，房屋似乎也無損，因此就安心了，但921大地震當時震央是在南投，南投集集的震度達到7，大台北地區距離震央遠，地震力減弱，大台北多數地區的地震力僅震央約1/12左右，所以才讓北部民眾誤以為「躲過大地震，毫髮無傷」。
戴雲發說，大台北有些老房子看似外表無損，但經過大地震的能量衝擊後，恐怕有些老宅已「受到內傷，已經內出血」，其實建築結構不安全了，未來一旦有大地震發生、且震央就在台北，那後果真的會非常嚴重。
戴雲發指出，不論是選擇哪種建築構造，若都符合相關規範，都可以達到一定水準的安全耐震，而建造過程中除了建物設計，「施工品質」才是至關重點；而「Alfa Safe」柱中柱耐震工法經過多年推廣與努力，已取得系統鋼筋工法發明專利，以推動混凝土配筋的合理化、標準化，並取得國家發明創作金牌獎的肯定，目前全國已有500個以上新建案採用「Alfa Safe」建築安全工法，該工法經過國家地震中心測試，抗震韌性比傳統工法大幅提升，Alfa Safe系統牆的抗震韌性比傳統牆提升約3成，建築業界採用之後防水保固年限也都延長到10~15年，建築安全品質大大提升，民眾住得更放心。