好房網News記者黃暐迪／新北報導
怎麼偏偏都是蛋白區？新北地政局近日公布113年度公告地價，發現全市29行政區中公告地價漲幅前3高的行政區，分別為泰山區14.79％、林口區14.41％及鶯歌區14.17％。根據內政部資料顯示，全國113年度公告地價平均調幅為5.78％，創下7年來新高，漲幅達兩位數的縣市中，桃園市14.78％最高，其次為金門縣的11.28％，新北市平均漲幅10.44％位居第三。
新北地政局表示，113年公告地價漲幅前5的行政區，大多位在大漢溪以北地區，除了上述提到的泰山、林口、鶯歌，第四名為三重區13.08％，第五名則是五股區的漲幅12.61％。
新北地政局分析，漲幅最大的泰山區，因為鄰近機捷、大型醫院，交通、醫療及生活機能日趨完善，再加上塭仔圳重劃持續開發，有助提升區內公共設施品質，陸續帶動購屋需求。
林口區也是交通便利，有機捷、國道聯外便利，且有多個工業區，就業需求旺盛，醫療與生活機能也相當完備。其中比較特別的是「鶯歌區」，地政局提到，原本是新北的蛋白區，近來受惠於捷運三鶯線、台鐵鳳鳴簡易車站、三鶯交通轉運中心、三鶯大橋改建及新北美術館等重大建設持續規劃、興建，吸引不少人口移入帶動購屋需求。
永慶不動產鶯歌建國捷運加盟店店長林裕盛曾表示，近年鶯歌房市能量頗高，也帶動價格上升，舊市區、鳳鳴重劃區新的大樓預售案已有成交單價5字頭的案子，不過尖山地區的預售案單價平均還落在3字頭，房價更加親民。
林裕盛分享，鶯歌的中古大樓買房客群中，不少買方是首購族、年輕夫妻，他們多偏愛屋齡10年左右的大樓，因屋況不錯且屋齡算新，價格負擔起來更為輕鬆，平均成交單價也是3字頭，本地客與外地客都有。