CNEWS匯流新聞網記者張夢珊 / 台北報導
桃園人口年增率全台第一，加上機捷、捷運延伸計畫，持續吸引雙北市人口移入。有巢氏房屋彙整永慶房仲網桃園市上半年各行政區點擊數，桃園區、中壢區與龜山區名列前三名，若進一步觀察三行政區點擊熱點，大都集中在「藝文特區」、「內壢火車站」以及「機捷體育大學站」，周邊都有機捷或捷運建設議題，也鄰近國道，具交通優勢，吸引通勤族購屋，人口持續移入。
桃園區以48267次點擊數奪下上半年行政區第一，受關注的社區集中在藝文特區，成交量也以423件遙遙領先。有巢氏桃園市府廈門加盟店東劉運閎表示，藝文特區發展十多年，加上桃園圖書館總館、展演館、中正北路交流道等，機能相對於兩側重劃區便利許多。目前中古屋屋齡約15年以上，每坪平均價格落在35-45萬之間，與小檜溪重劃區5字頭房價相比親民許多，主流三房房型幾乎是有出售就會立即成交，購屋市場相當熱絡。
第二名熱門點擊則是20179次的中壢區，熱區集中於內壢火車站，周遭成交量有205件。有巢氏中壢廣州東興加盟店東陳峻祺指出，未來捷運紅線建設、火車站地下化完工後，加上鄰近國道、中壢工業區，周遭也有元智、中原大學，吸引許多人口提早入住。中古屋主要以屋齡20年以內的物件為主，每坪平均單價25-30萬以內，此外在桃園航空城影響下，帶動中壢工業區的產業升級議題，未來轉型後將吸引高所得族群購屋，有望可帶動當地房地上漲。
龜山區以18115次點擊數名列第三名，機捷體育大學站周圍成交量有228件。有巢氏龜山A7華誠加盟店長楊政忠說明，周遭建案為4000多戶合宜住宅完工後，近年才有預售屋推出，生活機能仍須仰賴林口醫院一帶，但距離捷運近、興建中的大樓，吸引許多以機捷通勤的人口購屋。中古屋屋齡都在10年內，每坪約40萬，與板橋、林口相對便宜。鄰近的華亞科技園區也有二期擴張計劃，未來當地就業人口增加，也會帶動房市持續上漲。
永慶房產集團研展中心副理陳金萍表示，桃園市熱門點擊三地都有捷運通勤優勢，迴龍捷運延伸計畫與機捷成為房市重要的支撐。加上目前中古屋2、3字頭房價相較於雙北市親民許多，吸引許多雙北地區民眾移居，建議搭乘大眾運輸的通勤族，購屋時也可用通勤時間作為基準，放寬地理範圍限制，更能找到價格實惠的物件。
照片來源：CNEWS匯流新聞網資料照
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