【許家源記者/綜合報導】
台南市鐵路地下化照顧住宅計畫是為了配合鐵路地下化，保障拆遷戶的居住權益而推動的市政建設，具有高度公益性。此計畫旨在確保因鐵路地下化工程而被迫搬遷的居民能夠獲得適當的安置，並維持其生活品質。然而，關於本案得標之富立建設與遠雄建設的競爭，卻引發了不少爭議。
富立建設雖標價低於遠雄約5,000萬元，但遠雄於評選時提案內容顯示，建商可取得一般戶數高於富立約300戶，興建樓地板面積約多3萬㎡，且遠雄額外申請容積移轉40%等，設計容積為基準容積2倍，整體興建規模均高於富立甚多。這對於環境衝擊影響較大，恐加重區域公共設施的負擔。市府尊重評選委員最終之決定，本案市府以最大誠意用專案方式協助鐵路地下化工程拆遷戶照顧安置，無庸置疑。
針對議員指稱538.4%是將法令不計入容積的部分也計算進去，市府表示，照顧住宅坐落於住宅區，其法定容積率210%，與六都相比並無特異。本案配合鐵路地下化重大建設採公辦都市更新專案照顧拆遷戶，最終核定容積率應為315%，完全符合法令規定。市府強調，這一容積率的核定是基於多方面的考量，包括環境影響、公共設施負擔以及居民的實際需求。
此外，市府指出，遠雄建設的提案雖然在戶數和樓地板面積上具有優勢，但其設計容積為基準容積的2倍，這意味著其對環境的影響和公共設施的負擔將會更大。相比之下，富立建設的提案在環境影響和公共設施負擔方面相對較小，這也是評選委員最終選擇富立建設的重要原因之一。
在未來的觀測中，市府將持續監測該計畫的進展，確保拆遷戶能夠順利安置，並且不會對環境和公共設施造成過大的負擔。市府表示，將會定期進行環境影響評估，並根據評估結果調整計畫，以確保計畫的可持續性和居民的福祉。
此外，市府也將與相關單位合作，開展一系列的社區參與活動，讓居民能夠參與到計畫的制定和實施過程中，確保計畫能夠真正滿足居民的需求。市府強調，這一計畫的成功實施需要各方的共同努力，只有在各方的共同努力下，才能夠實現拆遷戶的安置和城市的可持續發展。
新聞來源:臺南市政府都市發展局
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