【理財周刊記者顏瓊真報導】擁有1.4萬多坪的桃園中路重劃區風禾公園，因具有無敵的景觀，早年建商在此推案都是規劃五十至百坪豪宅社區，但在小宅風行的潮流下，興益發建設趕搭順風車，推出25-37坪格局的「悦讀伊頓」，成為稀缺產品，預計十月正式對外公開。
興益發建設業務部協理賴浚龍指出，桃園除了早期發展，已臻飽和的藝文特區之外，近年房市發展熱區計有中路、小檜溪及經國等三大重劃區，但中路重劃區的綠覆率最高，有20公頃綠地公園而風禾公園占地約1.4萬坪面積，周圍還有水秀、向陽、中路運動公園，是親子休憩、運動的好選擇。
「悦讀伊頓」位於桃園中路特區60米大興西路與國際路特區新門戶，大興西路上是豪宅密度最高的區域，有媲美台北市敦化南路、仁愛路林蔭大道的美譽，甚至有著桃園「信義計畫區」的頭銜。
中路重劃區鄰近南桃園交流道優勢，近年磁吸不少台北、新竹客群，年輕家庭入住率高，周邊的優越綠意環境包括風禾、向陽、水秀、中路運動公園，此四大公園共計約9.5公頃的高綠覆，提供居民休憩與運動，並享受深具文青感的桃園藝文特區，獲得不少購屋客關注。除此之外，周邊附近幼兒園學校密度極高，想讓孩子從小培養國際觀與雙語學習，吸引不少雙北層峰人士、新富爸媽前來置產。
賴浚龍表示，坐擁2300坪大基地的興益發「悦讀伊頓」共有600戶住家，規劃25～37坪、2～3房，每坪開價在59-65萬元間，總銷約130億元，該案集公園、校園、景觀於一身，尤其風禾公園更是大坪數的一級戰區，以小坪數精品房型，為區域內稀有的風禾公園景觀宅，符合現代社會的買房需求，生活價值猶如北市小天母的生活優越感。
目前正在興建的桃園捷運綠線可連結到桃園機場捷運線，等待完工通車後，提高生活十足便利性。另外，桃園鐵路地下化工程，總工程經費逾新台幣600億元；預計於2030年完工，中路車站落成後，能為桃園帶來更蓬勃的榮景和便利的交通。
除了既有的桃園、內壢及中壢車站，將增設鳳鳴、中路、桃園醫院、中原及平鎮等5座車站。以TOD概念打造台鐵「中路車站」，未來周邊豐富建設，帶動區域繁榮與發展並可大幅提升鐵路搭乘的便利性，解決當地長期交通壅塞困境，多項居住交通優勢，將躍升為桃園人心中的蛋黃區。