【創新聞編輯中心／高雄報導】高雄土地市場再度掀起波瀾，根據市場消息指出，位於明誠三路的中油加油站以每坪200萬元成交，買主為天剛投資股份有限公司，其代表人正是京城集團董事長蔡天贊的妻子蔡薛美雲。此筆交易引發周邊居民熱議，部分居民擔心加油站若改建為住宅，將對日常生活帶來不便，尤其是加油及洗車服務的缺失。然而，也有周邊住戶樂見其成，認為該地區嫌惡設施若遷移，有望提升當地房價，對區域發展帶來正面影響。
雖然近年高雄土地交易熱度不如以往，但建商對於優質地段的需求依然強烈。根據土地謄本資料顯示，該加油站的土地面積約385.38坪，以每坪200萬元成交，總價達7.7億元。這筆交易由京城集團旗下的法人天剛投資股份有限公司所完成，實質上等同於京城集團購地。
京城建設發言人周敬恆對此回應，這筆交易屬於集團法人購地，並不涉及上市公司範疇，因此不便進一步評論。然而，該筆土地未來用途引發廣泛猜測，尤其是該地緊鄰京城集團已持有的另一塊土地，若再購買附近的「日光花園汽車旅館」，便有可能合併成大規模基地，進行更大規模的住宅開發。
附近居民對此交易感到憂心，尤其是該加油站是農16特區內唯一的加油站，加上附設的水刀洗車服務深受車主歡迎，未來若該加油站消失，將對周邊居民的日常生活造成不便。
根據地產業內人士分析，加油站土地若要改建為住宅，往往面臨許多技術性問題。首先，加油站土地通常被列為「土壤汙染控制場址」，需要經過土壤鑽探確認是否汙染，並進行一系列土壤改良、整治工程，甚至可能需要數年時間才能正式開發。因此，加油站土地的改建計劃耗時費力，一般建商通常較為謹慎。
儘管如此，隨著該地段的土地交易完成，未來是否會轉型為住宅區仍有待進一步觀察。