都更跌落神壇？推案下修14％ 專家：2原因造成
好房News/
1 年前
好房網News記者蔡佩蓉／台北報導
近期都更議題在政治圈引起軒然大波，據住展雜誌統計，都更案大本營雙北市，今年1至8月都更推案量 （不含危老案）約817億元，比起去年同期的952.5億元少了135.5億元，下修14.2％，與房市熱潮下多項創高的數據顯得兩樣情。
住展雜誌發言人陳炳辰表示，去年包括正義大樓都更案「DIAMOND TOWERS台北之星」，貢獻了400億元推案量，再加上新北市三重區超過200億元量體的「晴空大地」，大幅推升該期表現，也讓今年同期的都更量能難敵。
值得注意的是，除了去年因個案拉抬外，其實近年雙北市的都更推案量並不算多，只占整體一成多的比例，建商興致低落不脫更有效益的危老方向成為重建主流，由於危老方案運用的彈性上，如基地面積、地段所在、申辦程序等面向遠勝都更，且危老案常見基地小、戶數少，溝通方便易於整合。
反觀都更案不乏大基地的多戶數社區，地主戶意見紛歧，要是還來到興訟強拆地步，更是曠日廢時，有損商譽，得不償失自然讓建商興趣缺缺。如今建商還有意願費心推動的都更案，大抵因地段門牌、區域機能具買氣獲利前景才有所行動。
今年以來雙北市推出的都更案已有7案完銷，陳炳辰認為，即便危老案有快速通關優勢，但都更具備更大的發揮空間，今年接下來還有指標都更案陸續登場，如北市文山區「將捷旅境.-真境」、大安區「吾雙」、大同區「宏國大道城A區」，具備建商品牌、市區門牌、捷運機能等利多，發展可期，預期將再添個案佳話。
相關新聞
「爆肝」非疲勞或熬夜所造成！ 肝臟發炎才是關鍵原因
NOW健康
3 天前
全球最紅網紅PewDiePie（Felix）跌落神壇記
報新聞
21 天前
闕志克》跌落神壇的英特爾（奔騰思潮）
聚傳媒
1 年前
LINE 跌落神壇？年輕人轉戰 IG、Discord 關鍵原因曝光
創新聞
47 天前
新加坡首季住宅供給減三成 銷售反超推案量
商傳媒
4 天前
AI代理服務普及但消費者卻步？專家點出關鍵原因
商傳媒
5 天前
Google跌落神壇？搜尋率跌破 90% 馬斯克斷言：將被AI取代
eNews新聞網
1 年前
這「水系」兩地成跨年首選！ 網一片倒:台北101跌落神壇
觀傳媒
149 天前
綠容率新制上路 台北都更市場結構恐生變
住展雜誌
3 天前
又是毒駕惹禍! 小貨車疑毒駕衝撞火鍋店門前，造成2死3傷
三星傳媒
7 天前
高齡換駕照新制5/31上路 交通部：年齡下修至70歲、採分齡關懷制
台灣好新聞
4 天前
房市回不去了？1～8月預售交易量年增6成 「2因素」現況跌落神壇
好房News
1 年前
金沙集團亞太市場表現兩樣情 獲利預期下修股價承壓
商傳媒
4 天前
台灣幼童肌力僅荷蘭62% 專家分析竟是這原因造成
台灣好新聞
1 年前
淺論大學多元入學─從兩個跌落神壇的學霸談起（下）
桃園電子報
335 天前