好房網News記者林和謙／新竹報導
今（2024）上半年國內房市受到新青安優惠房貸、台股創高激勵，買氣不錯，就連蛋白區也「逆襲」大成長！觀察實價登錄彙整資訊，今年上半年全國各行政區交易量對比去年同期，上榜的熱區以蛋白區為主，成長最多的區域就由七都之外的嘉義朴子奪冠，而新竹縣新豐鄉也殺進前三名，今年上半年與去年上半年相比，房市交易大增近200％。
實價登錄彙整資訊顯示，今年上半年房市熱區大爆冷門，由嘉義朴子奪冠，上半年交易將近千件，對比去年同期暴增6倍，該區自台積電宣布於嘉科設廠，帶動區域房市起飛，尤其新建案一口氣挹注逾800戶交易，不僅如此，房價也由1字頭衝上3字頭，成為全台上半年房市大黑馬。
而新竹縣新豐也是表現勇猛，新竹地區因在竹北高鐵特區、新竹市東區等新案房價單價「坐8望9」之下，不少自住客、首購族向外出走到蛋白區，締造新豐上半年成交量年增2倍、達191.8％，成交件數496件，比去年同期的170件大幅增加；近一年房價漲幅來到25％左右，漲幅也頗大。
以新竹縣新豐來說，就是近年崛起的新竹房市熱區之一，其中明新重劃區更是在地推案主要區域，案量大、具指標性的以明新重劃區為主力區塊。在地推案業者說，該區域屬於明新科技大學商圈，加上鄰近舊市區，居住人口多、也有學生族群，因此已形成成熟商圈，具備商機，不僅住宅產品夯，店面效益也大、買氣不錯。
明新重劃區推案業者指出，與新竹市市關埔重劃區、竹北高鐵特區等新案單價80萬元相比，新豐明新重劃區4字頭真的甜，因房價實在差太多，所以這幾年持續吸引台元科技園區、竹科等工程師到明新重劃區買房，而前幾年2字頭房價時，也吸引不少在地年輕自住客、首購族積極搶早購屋，現在也有在地換屋需求民眾選擇明新重劃區買房。
有巢氏房屋新竹園區丹麥加盟店資深業務經理黎采靖表示，新豐這樣的外圍區域新推案單價已來到4字頭，但與竹北高鐵特區與新竹市關埔相較，購屋總價就會差到千萬元，因買房負擔更輕，會吸引自住客以及一些年輕竹科工程師客群。
房市趨勢專家、「好宅攻略老編」管清智說，新竹包括竹北高鐵特區、新竹市等精華區的可開發土地相當少，使得新推案的量不夠，因此建設公司紛紛往外圍購地、推案，包括新豐、湖口等區域，也讓這些區塊的房市交易逐漸走熱，房價攀升，大樓新案多已站穩單價4字頭。