2024國家卓越建設獎【最佳都市更新及危老重建類】-規劃類金質獎

─「華誼信義-閱翠」採屋頂綠化措施，減緩都市熱島效應、創造生態跳島效果，進而實現「淨零碳排」(NET ZERO)

─結構保固20年、屋頂防水保固10年、設備保固3年、物業代管3年

一、基本資料與建案特性

「華誼信義-閱翠」位於台北市信義區基隆路二段，基地面積384.47坪，規劃為1棟地上24層，地下5層建築，共有113戶住家、11戶店面，車位共規劃90個平面式車位。

1.信義區精華地段，未來漲勢可期：

「華誼信義-閱翠」位於台北精華地段的信義區，距離台北101僅570米，信義計畫發展至今已經超過35年地段條件依然優渥，如：台北天空塔、富邦集團總部、南山A21、南山A26、富邦D1…都正在建設中，因此，就未來的經濟發來看，將兼具更高的房產價值與保值特性。

2.採用奢華石材重金打造獨特TWIN TOWER雙塔建築外觀，具有地標性。

國內頂尖的團隊位規劃社區，突破建築範圍，流動圓形綠島設計，讓住戶在奢華空間裡感受到自然氣息。

3.保固升級，生活品質更享受：

(1)結構採RC鋼筋混凝土，結構延長保固20年、屋頂美國格雷頓工法防水保固10年、設備保固3年、物業代管3年。

(2)採用超越法訂標準的五級規範，結構耐震達6級。

(3)Alfa Safe系統柱一筆箍工法，結構韌性相較傳統提升百分之15至20。

(4)Studor正負壓防疫系統避免異味、蚊蟲入侵，提升衛生安全，美國NASA指定使用。

(5)VAF專利智慧淨流系統，正負壓設計，手機App智慧管家功能。

(6)日本YKK氣密窗，隔音達35dp，6+6Low-E膠合玻璃，抗紫外線、節能、防爆。

(7)德國LEICHT廚具，廚具搭配 Bosch洗碗機、瓦斯爐(或IH爐)、抽油煙機。

(8)德國品牌衛浴AXOR、Hansgrohe五金龍頭、Duravit瓷器。

二、規劃設計重點

1.配合環境重整規劃，創造地方生機

本案為舊有社區更新項目，團隊從符合當地使用分區管制要點進行規劃，並讓騎樓延續至鄰地，以配合周遭環境，塑造優質的都市景觀;再到採用新古典與現代建築語彙形塑建築外觀，並以低彩度的設計為地區營造內斂、沉穩的典雅氣質。同時，將綠建築、無障礙設計、店鋪、公共設施帶入項目規劃，以促進基地周邊商業行為、創造樂活空間、提供優質的居住品質。

2.建築風貌

將新古典建築的風格和細節重新詮釋，並採用輕量化手法減輕建物 對環境的壓迫，再導入現代技術、材料和結構，進而築構出更持久、更實用的建築作品。

3.人性化設計

規劃無障礙專用的戶型，並於室內、外的連續性通路規劃成平整且防滑的路面設計，讓任一使用者都能享有優質的居住體驗。

4.照明計畫

在建築外觀和都市空間實施夜間照明計畫，既能形塑出自明性高的都市紋理，還能提供良好的辨識性及人行空間。

三、智慧綠建築理念之應用

本案採環保、節能、永續的「綠建築設計」進行擘劃，室內空間使用超過75%以上的綠建材，同時保有絕佳的自然通風與採光，予以住戶們舒適、健康的生活環境。首先，在建築外牆使用隔熱節能玻璃、屋頂鋪設隔熱層，以及採用電梯電力回生裝置節能應用技術，達到節能減碳的效果。接著，水資源管理採用節水器具和雨水回收系統，同時生活雜排水也有進行污水處理措施，不僅能降低水資源的浪費，還能避免對生態系的污染。再者，種植大量綠色植栽提高綠覆率，達到淨化空氣、改善都市熱島效應之功效。另外，設有垃圾冷藏、密閉等前置處理設施，以及執行資源垃圾分類回收系統，落實建築與設施衛生之標準。

四、更新整合效益

─整合過程克服困難對都市更新之貢獻

1.本案建築設計將新古典建築的風格和細節重新詮釋，以簡潔、流暢的線條和結構，以及高貴、典雅的材料和色彩，塑造出古典韻味和現代時尚交融的視覺效果。同時，因應現代都市生活的需求，特意導入現代技術、材料和結構，以築構出更持久、更實用的建築作品。

2.建築透過輕量化之手法減輕對環境的壓迫感，利用顏色、色系和材料間的對比，產生秩序性、交錯性的視覺效果，展現「輕」美學比例的同時，也與環境空間產生共鳴。

3.運用石材、高級磁磚搭配金屬鋁板，深化新古典線條經典比例、強化現代建築模矩，俐落的極致對稱。渾厚磅礡的崗石外觀，再將新古典建築的幾何線條之美，表現得淋漓盡致。透過簡潔大方分割比例，將石材創造出立體層次的美感，再結合深凹窗、低檯度的設定，以及穿透性材質、線條比例拉高等規劃，將現代與新古典元素完美揉合，為城市畫上優美的天際線。

五、建築能效

─配合淨零排放之政策

1.建築外牆採用隔熱節能玻璃，不僅屬於耐久性和穩定性的建材，還具備高達99%以上的抗UV能力和極高的紅外線阻隔率，可達到極高的總隔熱率，以減少冷氣消耗和照明使用的頻率，從而達到節能減碳的效果。同時，還能有效避免空間中的人們因陽光曝曬而造成皮膚病變。

2.於建築頂層採取屋頂綠化的措施，從鋪設隔熱層再到種植大量植栽，不僅能為建築物降溫，還能達到美觀、減緩都市熱島效應以及創造生態跳島等效果，進而實現「淨零碳排」(NET ZERO)的目標。

3.本案電梯有採用「電梯回生系統」，先透過電子元件蒐集電梯減速所產生的「動能」，再利用馬達的發電機轉換為「電能」，並送回電源(市電)，藉此讓電梯一邊運作的同時，還能一邊回生電力。

4.室內空間使用逾75%以上的綠建材，同時在門廳、梯廳與主要的活動場所皆保有自然的通風及採光，既能於現階段滿足使用者的需求，又能為未來創造永續。

5.水資源有採用節水器具並設有雨水回收系統，可將貯集的雨水用於廁所沖洗、植栽澆灌等，以此降低水資源的浪費。同時，將生活雜排水管接管至有污水處理的污水下水道，藉此避免對生態環境造成汙染。

【評審委員評語】

本案所處街廓內扣除評審委員評與兩棟12樓已建築完成之建築物外，其餘原為均質四層樓老公寓，經建商整合後，始為本危老建築案。

本案為閱明的姊妹案，其設計導入多項綠建築概念與設備，對於目前流行之ESG多有著墨，是其亮點。惟本案街廓內尚有少部分四樓建築物並無整合入本案，對整體都市市容的提升多少有所缺憾。此外因地主眾多，且均要分回店面，本案店面規劃其實並不甚理想，未來使用極為受限。或許也是因為基地受限，垃圾儲藏區等動線並不理想，是其小缺點。

綜合考量，本案重建後應可有效提升住民之安全與生活品質，並增益周圍生活機能與市容，因此建議給予金質獎肯定。