房貸族排隊苦等？銀行公會建置「房貸資訊揭露專區」正式上線

為解決購屋族「一貸難求」爭議，金管會在上週三(4日)邀請13家銀行開會，之後銀行公會火速建置「銀行房貸資訊揭露專區」，並於本週一(9日)正式上線。

目前已知公布的33家銀行加郵局與農業金庫，共35家金融機構均有「房貸額度」可供民眾申貸；不過值得注意的是，但各銀行備註欄明確指出，額度優先留給無自用住宅申請，第二戶以上不但得面對較高的利率，貸款成數可能也不如預期，甚至因資金排擠效應，申貸順序也排在首購族後面。

33家銀行明確揭露需「依序撥款」、「排時程撥款」、「審核時間長」或「額度有限」者多達11家，包括：合庫、第一銀、華南銀、彰銀、北富銀、兆豐銀、台中銀、新光銀、遠東銀、台新銀等；至於要等多久，沒有明講，其中僅遠東銀明確表示「現行排隊撥款至少要等到明年1月」，玉山銀行則喊出「無自用住宅」房貸利率為2.6%起，其他房貸則是2.98%起。

至於公股銀行的合庫金，以新青安及無自用住宅貸款為主，也載明因申請案件量大，審核時間比較長，須視銀行資金狀況依序撥款；兆豐銀則以無自用住宅貸款(含青安案件)為主，目前預約案量及已核准未撥額度已排至年底。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，從資料可看出銀行的房貸狀況吃緊，建議民眾可以找找純網銀、農漁會、保險公司等管道，尤其保險公司近期態度積極一些，但要留意現在銀行保守時，檢視客戶的財力狀況更為謹慎，另外，銀行鑑價時可能也會趨保守，手上自備款要多準備一些。