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928檔期被轉移焦點?專家揪出「畸形房市」:跌到腰斬不是不可能

好房News/ 2024.09.11 18:32
好房網News記者黃暐迪/綜合報導
 
一年有三檔房市檔期分別為329、520、928,多數建商都會趁這些時候推出新案銷售競爭,如今928檔期即將到來,預售房市會如何?專家給出見解。
 
去年329檔期房市強強滾,許多業者928檔期放緩腳步推案「讓子彈飛」,消基會董事暨房屋委員會委員張欣民日前上廣播節目「理財生活通」中提到,其實到目前為止市場還沒有人在討論928,因為大家的關注點被轉移掉了,像是限貸令、央行總量管制等議題,讓市場變成很少人討論到928。
 
房市928檔期走勢如何備受關注。示意圖/好房網News記者黃暐迪攝影
房仲調查發現,3月看屋量較1月還成長一成左右,顯示民眾仍積極看屋、尋屋,購屋意願強勁。圖/好房網News記者黃暐迪攝影
 
張欣民預估928還是會有蠻多大案會推出,建商通常在第三季的時候就籌畫,但到時候的銷售會不會像上半年這樣好,那就很值得關注。
 
張欣民示警,如果說下半年預售屋「呈現一個旺季不旺」的情形的話,那這就顯示出房市開始大家要小心,嚴陣以待。張欣民也提到,希望房價不要再漲上去了,因為已經到達天怒人怨的時候了,想買房自住的人根本買不起,除了父母有贊助的或是富二代能順利購屋,這樣的市場就是不正常。
 
張欣民說,期盼市場慢慢冷卻,但不至於泡沫化,因為泡沫化又會有其他問題產生。張欣民舉例,像現在中國大陸房市泡沫化的情形,很多二、三線的城市房價都已經跌到腰斬,所以這個不是不可能的事情。
 
「房價這麼貴叫我怎麼買,這個社會很畸形」張欣民提到他的外甥曾這樣說。台灣房價現在處於一個相對高點,張欣民指出,新青安的實施後,雖然讓年輕人買到房,但也把資金吸走,房價因此拉高,「讓後續想買房的年輕人更買不起」,期望新政府能夠祭出新的打炒房政策,別讓民眾失望。
 
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