(記者陳奕廷/綜合報導)青埔特區建案銷售亮眼,房價持續上攻,目前最高成交價已攀升至7字頭!馨傳不動產執行長何世昌就直言,2016年至2018年間,青埔房價一度暴跌,儘管1坪20萬出頭,許多人仍不願入手;怎料,如今新建案已5字頭打底,甚至來到7字頭,「外界曾有人預期,青埔房價高點是4或5字頭,看來通通猜錯。」
何世昌在臉書提到,除了雙北輕移民與桃園在地客層外,近來竹北客也陸續進到青埔買房,需求升溫帶動青埔特區的建案順銷,以及房價持續上攻。就在不知不覺間,青埔已經解鎖7字頭,包括「尊騰大真席」、「樺龍青蔦」、「聯上光域」、「新大墨」、「耑鑄」等五個建案成交價達70萬元/坪以上(已扣除特殊戶,以前有露臺戶成交7字頭的不列入統計)。
圖/專家回憶當時討論區許多網友在爭辯,青埔一坪20萬元出頭的價格能不能入手。圖為示意畫面。(記者陳奕廷攝)
他回顧,在2016年到2018年期間,青埔房價一度暴跌,還出現新案成交1字頭的價格(當時大部份新案每坪成交價在20萬至25萬元)。何世昌憶及,當時討論區許多網友在爭辯,青埔一坪20萬元出頭的價格能不能入手,不少人說青埔市區太遠、太偏僻,而且沒那個價值;孰料不過六、七年後,新案售價已經是五字頭打底、最高七字頭。
何世昌表示,2017、2018年間進場的屋主,現在身價可是多了好幾台賓士。正應驗了股神巴菲特的名言「別人恐懼時我們要貪婪」。他指出,曾幾何時,外界曾有人預期青埔房價高點是4字頭、或者5字頭,但如今看來「通通猜錯」。
圖/專家認為總價全都壓在央行豪宅限貸令4千萬以下,意味著業者大多規劃中小坪數房型來控制總價。(記者陳奕廷攝)
但他也發現,從青埔成交創新高價的戶別來看,其總價全都壓在央行豪宅限貸令4千萬以下,意味著業者大多規劃中小坪數房型來控制總價,這代表青埔的豪宅市場還有很大的發展空間。
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