【網路地產王/綜合報導】近年全台房價高漲，為降低購屋總價門檻，新建案紛紛改採縮小格局的中小坪數規劃，二房格局戶數大增，推案戶數大增；相對之下， 4房格局的建案十分稀有，以戶數統計僅有2.99%。
根據統計，台北市、新北市的預售、新成屋建案中，有提供4房規劃的建案僅29%，若以戶數來看，台北市、新北市2023年推出的預售屋中，4房戶數僅佔2.99%，換屋族尋找4房格局的新房難度越來越高，選擇性也相對稀少。
根據網路地產王統計，目前台北市、新北市銷售中的建案共約498個，其中有規劃3房格局的建案最多共421個，占比為85%，有規劃2房格局的建案共383個，占比77%，而有提供4房格局的建案最少，僅143個，占比不到3成。
不僅有提供4房格局的建案比例最低，在同一建案中，4房格局所佔的戶數更是相對稀少，以2023年全年度新供給之預售屋分析，統計2023年台北市、新北市新推出的預售建案共約247個，供給戶數約21,010戶，其中僅有629戶為4房格局，佔比僅2.99%。
網路地產王表示， 4房並非目前房市主流，但實際上卻是最符合居住需求的規畫，無論是三代同堂、子女各自獨立房，或是做為客房、書房、兒童遊戲房、琴房、工作室、衣帽收藏室、儲藏空間..等使用，4房格局擁有更彈性的使用空間，才是最符合居住品質的空間規劃。
網路地產王分析，少子化及高房價，讓建商推案格局越來越小，市面上4房產品相對稀有且珍貴，以淡水「鑽石双星」為例，鄰輕軌新市一路站，零店面純住家規劃單純，68~73坪的4房格局，搭配不到30%的超低公設，空間恰到好處，不僅能讓每個家庭成員都擁有獨享的大房間，寬闊的客餐廳空間，更能讓全家舒適共聚、分享生活，輕鬆享受團聚的每一刻。(即刻預約賞屋https://lihi2.com/dzKkZ)
鑽石双星
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