(中央社訊息服務20240903 13:59:56)
新北第一環房市「三巨頭」，板橋今年率先出現成交單價破百預售案，永和也緊追在後，新店則以開發進入飽和階段的央北9字頭緊追在後。新店擁有多元的建設與民間投資題材，商圈生活機能完整，市場看好裕隆城旁結合住宅與科技總部的「河岸繁星創新園區」，能與寶橋路一路之隔的一二期寶高智慧園區發揮共伴效應，即將接棒央北，帶動新店房市持續走揚。國揚集團8月打頭陣，率先推出繁星園區首發案「國揚光河」，規劃22 - 47坪主流2-3房，訴求景美溪河灣首席31層視野，與4800坪雙公園預定地、環南線Y5預定站300米、大坪林站900米為鄰，市場反應熱絡。
裕隆城繁星園區擁有寶橋、寶高厚實的高科技電子產業基礎，為連結大台北黃金科技廊帶關鍵樞紐，將在AI智能、雲端運算、高階醫材、智慧電車四大領域發揮台灣科技島國優勢。政府規劃裕隆城旁6萬多坪的河岸繁星創新園區以完整新店科技產業定位，形塑新店高科技聚落，以新店榮民工廠為首，導入倫敦金絲雀碼頭，紐約哈德遜廣場等國際城市新趨勢的 「中央活力區（CSD，Central Social District）」複合式都市規劃概念。以雙北唯一科技住宅綜合發展區做定位，商廠辦與高級住宅區各佔50%，打造融合住宅、水岸休憩、新店市區最高綠覆、大坪林站與環狀線南環段捷運路網，加上裕隆城全國最大的1.9萬坪誠品生活百貨影城等配套機能，打造生活、生態、生產，三生一體的濱水科技生活城。
為避免純住重劃區因白天人們出門上班造成商店街清冷，同時汲取內科高密度廠商辦聚集，導致下班後晚上一片黑壓壓的經驗，裕隆城繁星園區以CSD中央活力區概念規劃，讓白天夜晚都充滿消費與社交活力。且繁星園區僅央北二分之一面積，緊鄰裕隆城、家樂福，生活機能已完整到位。
「國揚光河」緊鄰4800坪雙公園預定地，立足「河岸繁星創新園區」景美溪第一排，享有無限棟距視野景觀，同時也是繁星園區是最先開發的「單元５」首發案，開發規模約3628.58坪，國揚預計蓋出2棟31層的住宅預售案「國揚光河」，與一棟已由全球第二大主機板大廠技嘉整棟買下的科技總部大樓。
未來「國揚光河」將與技嘉科技新總部為鄰，加上400米外新店裕隆城旁的HTC谷歌大樓，又擁有900米到大坪林站、300米到環南線Y5站預定地捷運路網優勢，一開案就掀起科技新貴與置產客關注。後續在繁星園區內的單元2地塊還有正大尼龍與華固合作推案、單元4永豐餘陸續登場，另外包括潤泰新、新美齊、德杰、海悅的開明舊址等知名建商新案蓄勢待發。今年進場，有機會搭上重劃區第一案隨後續推案逐步墊高資產價值的優勢。