假出售農地誘簽「違規使用切結書」 節稅騙術遭識破
好房News/
1 年前
好房網News記者蔡佩蓉／台北報導
農地農用有許多的租稅優惠，例如房地合一稅、土地增值稅、贈與稅及遺產稅等，農地也必須檢附農用證明，才可以主張上述的稅賦減免。不過，正業地政士事務所所長鄭文在指出，就有農地繼承人以假出售農地為餌，想騙該農地共有人簽立違規使用切結書，少繳納一筆近50萬元的遺產稅。
鄭文在提到一個案件，有農地繼承人向公所申請農用證明，以利後續向國稅局申請不課徵遺產稅，但是會勘時發現該筆農地有部分違規使用，所以無法核發農用證明給該繼承人，該筆農地的土地公告現值必須計入遺產中，課徵遺產稅。
如果要不計入遺產稅，必須有分管協議書或是違規使用的共有人切結書，證明該繼承人的農地並非違規使用人，公所才會核發農地農用證明給繼承人，繼承人持該農用證明至國稅局申請不課徵遺產稅。
該農地繼承人因而詢問共有人要不要買地，實際上是假出售農地，想騙該農地共有人簽立違規使用切結書，鄭文在說，幸好雙方直接約代書事務所來，免除了被詐騙的可能。
鄭文在說，買方若因該違規使用切結書，將無法享受該筆農地的稅賦優惠，他也提醒農地共有人的老農夫們，簽署任何文件，記得問問專業人員，否則可能簽署以後，遺憾終身。
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