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高雄國賓飯店危老重建案爭議 高市府:層層把關 不怕檢驗

品觀點/品觀點南部編輯中心 2024.09.01 16:02

↑圖說:高雄國賓飯店危老重建案爭議 。(圖片來源:高雄市都發局提供) 台北市京華城案延燒,前立委蔡正元指高雄國賓飯店都更容積率高達1142%卻沒事,高市府連續兩天發聲明澄清,1日重申國賓屬第五種商業區,法定容積率為840%,依法取得危老重建容積獎勵36%,實設容積才到1142.4%,尚須經都市設計審議、交通影響評估及環評等,高市府表示,此案層層把關,不怕檢驗,也呼籲外界不要刻意用錯誤訊息誤讀、惡意扭曲。 高市府昨天30日發聲明稿表示,高雄國賓飯店熄燈後,經台北市結構技師公會認定為危險老舊建築,故依中央法律「都市危險及老舊建築物加速重建條例」申請重建。針對外界對於國賓飯店重建是否超額獎勵容積提出質疑,高市府重申,本案係依法提出申請,市府受理後除依危老條例規定核定容積,尚須經都市設計審議、交通影響評估及環評等法定程序,市府也會層層把關,不怕檢驗。

高市府強調原國賓飯店之都市計畫土地使用分區為第五種商業區,自民國82年時,即訂定法定容積率為840%,再加上111年7月18日依法取得的危老重建容積獎勵36%,實設容積才來到1142.4%(840%+840X36%)。本案並未申請容積移轉或增額容積,也沒有額外獨創任何容積獎勵項目。高市府說明,國賓飯店所在基地土地使用分區為商五,法定容積率是840%,根據建築基地面積6,698㎡換算後,基準樓地板面積為56,263.2㎡(6698㎡x840%)。

該案同時經台北市結構技師公會鑑定,符合中央法規危老重建條例給予26%危老獎勵基準容積(14,628.42㎡)與10%的時程及規模獎勵容積(5,626.31㎡),所以總計容積獎勵為36%,換算獎勵樓地板面積為20,254.73㎡,並未超過危老條例40%上限,國賓危老重建計畫書內,結構初評報告書為台北市結構工程工業技師公會所評估結果,危險度評估分數大於危老重建規定的45,符合申請資格。 ↑圖說:高市都發局副局長郭進宗1日對外再次說明。(圖片來源:高雄市都發局提供) 高市都發局副局長郭進宗1日再次強調,國賓飯店的都市計劃土地使用分區是第五種商業區,自民國82年,本市實施容積率管制實施時,即訂定法定容積為百分之840,再加上111年7月18日,依法取得的危老重建獎勵36%,實設容積才來到百分之1142.4。

他說,本案並沒有申請容積移轉或增額容積,也沒有額外獨創任何的容積獎勵項目,本案是國賓飯店依法提出申請,市府在受理後,除了依照危老重建改建條例核定容積之外,尚須經過都市設計審議,交通影響評估,以及環境影響評估等法定程序,市府也會層層把關,不怕檢驗。也要呼籲外界,不要刻意用錯誤的訊息,誤讀、惡意的扭曲。

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