桃竹苗大矽谷計畫加持 苗栗「年收破百萬」房貸族數激增2倍
好房News/
1 年前
好房網News記者蔡佩蓉／苗栗報導
苗栗房市受惠新竹房價外溢效應，吸引不少科技族群移居購屋。中信房屋研展室彙整聯徵中心資料，統計近5年苗栗縣年收入破百萬的房貸族申貸情況，今年第一季苗栗縣百萬年薪房貸族的申貸件數高達355件，較2020年同期的118件，5年增長2倍，且第一季苗栗縣百萬年薪房貸族的佔比更是超過4成，寫下歷年同期新高。
根據實價登錄，過去一年頭份和竹南的平均房價分別上漲了22.7％和25.7％，漲幅均超過兩成。中信房屋頭份中央加盟店店長張英樺分析，苗栗高收入買盤集中在頭份和竹南兩地，因緊鄰竹南科學園區和新竹科學園區，吸引了眾多國內外知名企業投資設廠，使得大量高收入就業人口移入，並順勢推升房價。
張英樺表示，竹科新貴傾向購買屋齡較新的物件，包括竹南頭份運動公園周邊、尚順購物中心周邊，是苗北地區推案量較大的區塊，區內新建案的成交單價已經達到每坪35至40萬元。另外，屋齡10年內、總價1500萬元左右的3房含車位中古大樓華廈，也相當受到青睞。
中信房屋研展室副理莊思敏指出，高收入族群的聚集為區域房市提供了強而有力的支撐，加上桃竹苗大矽谷計畫也為苗北地區的房市發展增添了想象空間，若該計畫順利實現，兩大科學園區的腹地將得以擴展，從而釋放更多土地用於工業廠房建設，將創造更多就業機會。
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