好可怕的數字！5大銀行房貸7月1217億元創30年單月新高

CNEWS匯流新聞網記者李映萱／台北報導

央行近日公布五大銀行（台灣銀行、合作金庫銀行、土地銀行、華南銀行及第一銀行）的最新放款金額與利率數據，其中7月份購屋貸款金額達到1217億元，年增率高達116%，創下過去30年來的單月新高紀錄。這一現象主要受到新青安政策的影響，由於新青安政策只能透過公股銀行辦理，促使首購房貸從民營銀行轉向公股銀行，使得房貸總額顯著上升。然而，這一數據的急劇增長引發了市場關注。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，新青安政策每月的核貸金額約為600至700億元，但僅五大銀行在7月的購屋貸款就高達1217億元。這可能一方面反映了市場的活躍程度，尤其是在交屋高峰期，另一方面則顯示出新青安政策中超過1000萬元部分的貸款也主要由公股銀行承辦，導致該金額創下單月新高。央行可能因此參考了多項數據後，決定提前踩煞車，以避免潛在風險升高，確保金融市場的穩定。

統計數據顯示，在新青安政策上路前，五大銀行過去24個月的平均月房貸金額為579億元，而最近三個月的平均房貸金額已達1131億元，顯示新青安政策的申請情況非常熱絡，加之市場買氣旺盛與交屋需求增加，進一步推高了五大銀行的房貸金額。然而，7月的1217億元單月高額貸款，讓主管機關擔憂資金是否過度流向不動產市場，導致市場過熱。

曾敬德指出，央行的主要目標仍是要求銀行謹慎放款，將資金優先留給首購族群、都市更新、危老建築以及有企業經營需求的不動產投資，而非投機性的資金流入。然而，隨著下半年銀行放款水位持續上升，風險也隨之增加，銀行已經開始逐步收緊放款政策。他建議民眾在購屋時務必先了解房貸狀況，以免面臨貸不到款的風險，同時應該準備充足的自備款，以應對可能的資金短缺情況。

照片來源：freepik示意圖

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