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樹林房市夯 預售站上5字頭 首案社宅578戶救急

住展雜誌/住展雜誌 2024.08.26 08:30

文/住展雜誌

受惠捷運萬大樹林線開發,加上區域新推案不多、房價相對低基期,新北市樹林區近年房市交易穩定,房價更是有感上漲,預售屋成交價平均站上5字頭,成屋案更出現每坪59.9萬元新高價,民眾買房壓力增加。國家住宅及都市更新中心近日舉辦樹林首案社宅『樹德安居』開工典禮,共578戶,預計2028年完工,可望為樹林區域供給注入活水,協助民眾解決居住需求。

『樹德安居』社宅總工程經費約33億6,980萬元,由中央全額投資興建,基地分A、B兩區,預計興建2棟地上14層、地下3層之建物,A基地鄰樹林國小一側將留設廣場及通學步道;B基地設置托嬰中心及集會活動空間,營造全齡宜居且共好的社區環境。

此外,『樹德安居』距捷運萬大樹林線二期LG16站,僅需步行5分鐘,車行5分鐘可至台鐵樹林站,距離台北市區僅20分鐘車程,未來萬大樹林線通車後,將吸引更多居住人口移入。

內政部長劉世芳出席典禮時表示,目前全國興辦的社會住宅已逾10萬戶,年底應可完成12萬戶目標;另在行政院協助下,全國已盤點出200多處國公有土地,後續會在新北市尋找更多土地,投入社宅的興辦。

國家住都中心指出,中央現已於全國開工83處社會住宅,其中,新北市人口超過400萬,社宅需求最大,國家住都中心目前已在新北決標34處社會住宅,總戶數達1萬2,866戶,包括『樹德安居』在內,共有23處基地6,442戶興建中;預計到今年年底,新北市的社宅戶數可與台北市等量齊觀,明年更將成為戶數最多的縣市。

近年樹林房價明顯上揚,根據實價登錄顯示,樹林預售成交價已站上5字頭,即便是生活機能欠缺的區段,4字頭房價也較大台北相對低,買賣表現不俗;今年上半年成屋案更是出現每坪59.9萬元新高價,中古大樓成交單價平均也來到45萬至50萬元左右。隨捷運新北樹林線地下段工程已正式開工,預估2031年完工後,可望磁吸外來人口移入。

國家住宅及都市更新中心近日舉辦樹林首案社宅『樹德安居』開工典禮,預計2028年完工。圖片國家住宅及都市更新中心提供

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