柯文哲砸4300萬買47年商辦　實價登錄單價88萬創新高

民眾黨主席柯文哲如今深陷政治獻金假帳及三大案爭議，不料近日又被爆料，在今年5月以現金購入4300萬元的房產，對此柯文哲解釋，是用選舉補助款購入做為辦公室使用。房仲業者也指出，根據實價資料顯示，柯文哲購入單價1坪88.1萬元，是該大樓實登新高價。

柯文哲近日陷入各項爭議中，不僅妻子陳佩琪被揭露曾去看過緊鄰立法院的1.2億元豪宅，如今柯文哲又被民進黨台北市議員林延鳳爆料，直指柯文哲今年5月10日以他本人名義，用4300萬元現金購入位於「林森濟南路口」濟南大樓三樓之48.76坪商辦。為什麼兩夫婦去年在候選人財產申報「存款」僅2464萬元，為何能夠在「無任何貸款」之情形下購入該房？

對此，柯文哲今天解釋，是參考其他黨的選舉補助款慣例與候選人案例，將錢拿來設個人辦公室長期使用，並強調在民眾黨的規定中，選舉補助款的3分之1要歸中央黨部、剩下的三分之二則是歸於個人使用。

據悉，柯文哲購買的商辦大樓位在林森南路、濟南路口，緊鄰立法院研究大樓，名為濟南大樓，屋齡為47年，樓高12層，總戶數66戶，由國泰建設投資興建。

根據《經濟日報》報導指出，根據實價資料顯示，該大樓成交金額最低的為每坪63萬，在2020年年成交，而之後多筆成交金額都在7字頭以上，2022年12月則有筆以每坪80萬元交易，為實價首見8字頭，接著在去年10月，另一戶也以80萬轉手。而柯購入的每坪88萬元，是該商辦大樓實登新高價。

大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶分析，觀察周邊同類型屋齡較高的商辦，成交行情大約在6至7字頭，雖然柯文哲入手價格略高，但該大樓位處地段佳的三角窗，緊鄰成功高中及開南商工，享有無限棟距，且面馬路戶視野遼闊，又為老牌建商投資興建，因此追價購買仍算合理。（責任編輯：許雅慧）

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