境外資金再加碼 大直商辦添火力

文／住展雜誌

隨內科商辦需求接近飽和、台北市中心商辦租金連年攀升，加上政府鼓勵台商返鄉設廠，帶動大直近年商辦交易量明顯衝高，「印尼紡織大王」宋良浩家族所屬的虹光集團位於大直的植福路大樓昨（20）日正式上樑，為大直商辦版圖再添火力。

看好台灣投資環境 虹光集團擴版圖

虹光集團植福路大樓開發案，為宋氏家族擴大加碼投資台灣地產事業的開端，由虹光大江、虹光大華兩家公司首度合作興建開發，基地面積 467.1 坪，將興建為兩側臨路、樓高10層及地下3層的精品商辦產品。

虹光集團董事長宋大江表示，台灣的投資環境相較東南亞其他國家穩定，多年前就看好大直地區，此前已在敬業二路興建虹光 LIVE 大樓，如今植福路再添據點，集團也將事業重心移轉到台灣，持續擴大事業版圖。

境外資金閉鎖解禁 大直頂辦新聚落

因應全球供應鏈轉移與國際情勢變化，經濟部2019年起推動「投資台灣三大方案」，鼓勵台商返鄉設廠，加上本土企業舊辦換新辦等需求，商辦市場熱度持續加溫，去年北台灣商辦推案量首破千億元，主要集中在台北大直、內湖科技園區、北士科園區及新北林口新市鎮，其中，大直地區更被台北市政府視為新都市核心。

加上內科商辦需求接近飽和外溢，大直近年躍居為頂級商辦聚落，包括『華固時代置地』、『忠泰世界廣場』、大陸建設收回大直家樂福改建頂辦，另全聯、和泰、良茂建設、興富發集團等也都將總部設置於此。

虹光集團指出，境外資金匯回5年閉鎖期將在今年8月期滿，據央行統計，在《境外資金匯回管理運用條例》專法監看下，目前尚未運用的境外匯回資金約有42億美元（約新台幣1,380億元），初估每年最多可提取約400多億元，能自由運用在國內外投資，商辦市場在大量資金有望挹注下，下半年有機會再創下區域行情新高，整體平均行情可望續漲。

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