【理財周刊記者顏瓊真報導】地震頻仍的台灣，民眾買房都要挑防震建築，除此之外，還能有何新選擇？臺灣產物保險與Swiss Re 聯手引領ESG革新，率先為寶舖建設「知行」建案，簽發全台第一張建築物結構安全保障保險IDI，可提供購屋者多一份保障。
在歐洲及日本，為了保障購屋者權益，建築物結構安全保障保險(Inherent Defect Insurance, 簡稱IDI保險)幾乎是所有新房子的標配。歐洲大陸的法國、西班牙、瑞典等自1978年起陸續規定所有新房子須強制投保IDI保險。
而在亞洲，日本自2009年也規定所有新房子強制投保IDI保險，否則建設公司須向政府提存一筆品質保證金。在英國，「建築物結構安全保障保險(IDI)」雖屬自願投保，但自2014年起已成為所有新房子的標準配備，沒有IDI保險的房子不僅很難取得貸款，二手交易的時候更是困難重重。
「建築物結構安全保障保險(IDI)」以屋主作為被保險人，保障屋主從建設公司所購買到的房子品質符合建築法規或是更高的標準。房屋如果轉賣，新的屋主自動成為被保險人，繼續獲得保障，無形中也增加了二手屋的價值。
在保險期間內如果因為建築工程瑕疵，造成結構強度不符合建築法規的規定而有倒塌或倒塌的威脅，保險公司將直接賠付屋主建築物補強或重建的費用。另外，甲式IDI保險並提供額外的耐震設計標準增強以及屋頂、窗框、地下室連續壁漏水等保障。
為提升台灣建築價值，臺灣產物與瑞士再保險公司Swiss Re合作，率先引進瑞士再保險CSR+ Building標準之「建築物結構安全保障保險(IDI)」。透過「認證＋保險」，以「認證(獨立第三方品質檢查)」實現房屋興建品質透明化及安全性，並以「保險」提高建築的價值與保值性。
臺灣產物保險總經理陳昭鋒說，在所有產險商品中，IDI保險是保險期間最長、再保險門檻最高的產品之一，對於風險管理及透明度要求極高，經多年來研發新商品，今(2024)年攜手瑞士再保險公司，在台北市大安區寶舖建設「知行」建案，催生出全台第一張IDI保單，他期許台灣未來有更多的購屋者可以放心買到有「認證＋保險」的好房子。
根據了解，這張保單的保費為700萬元，時效10年，期限過後，可由社區決定是否跟保險公司再續保。
寶舖建設董事長劉克健表示，寶舖只蓋健康好房子，並一直不斷挑戰好房子更高的定義，且相信「全透明」是一切信任的基礎。因此，從「寶舖CARE」起便成為第一個採用SGS建築品質「全品項」驗證的客戶。
本次很高興得到臺灣產物保險公司、瑞士再保險公司對寶舖建設品質、靠譜及全透明的肯定與認同，「寶舖全健築知行」成為台灣首座IDI「認證＋保證」的建築，並獲得瑞士再保險提供技術和再保險支持，期許有更多人認同全透明的理念，一起提升台灣建築價值，讓消費者能買得安心、住的開心、擁有的放心。
圖說：全台首張建築物結構安全保障保險發表會，Swiss Re 瑞士再保險區域總經理Jimmy Lim(左起)、臺灣產物保險公司總經理陳昭鋒、寶舖建設董事長劉克健、國際權威驗證機構SGS在台灣的營運總監梁惠銘等人共同合影。