房市反轉？40年爛公寓「追價20％變殺價1成」屋主心累神操作
好房News/
2 年前
好房網News記者蔡佩蓉／台北報導
房市追價力道變弱了嗎？一名讀者指出，繼3月賣掉雙北地區菜市場裡的屋齡40年老公寓後，如今在附近持有的另一戶也委託房仲銷售，沒想到，當初3月剛性需求買方追價20％，如今的買方卻是直接砍價1成，但經屋主一番操作，還是樂在心裡。
記者3月時曾採訪該名屋主「加價20％搶房 屋主驚：40年爛公寓一堆小韭菜接盤」，當時屋主還嘲諷自己的房子，就是屋齡很高的爛宅，沒想到在新青安優惠房貸的加持下，因總價在1500萬元以內，成功吸引房市小白加價20％搶買。
不過，到了7、8月因逢台股震盪，加上後來政府檢討新青安房貸以及近期傳出銀行房貸緊縮，該名屋主近日釋出另一戶菜市場附近的老公寓，雖然仍有不少看屋客，但有出價的買方直接砍價10％。
由於這個菜市場附近釋出的公寓物件不多，可作為比價的實價登錄，還停留在3月份的交易，目前的該戶開價又比3月成交的那一戶多出百萬元，即便被砍價10％，預估成交價仍會比3月賣得高，「屋主還是享受到房價被墊高的增值效應」。
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