小資族買小房陷阱知多少
品傳媒/
2 年前
撰文 / 倪子仁
首購小資族為主力的當前購屋市場，有愈來愈多的小坪數產品為迎合小資族的青睞而壓低價推出小宅，對小資族而言，總價低雖然負擔較輕，然而，購買小坪數產品是否能完成您的購屋美夢?購買小宅有哪些要點是您不容忽略的呢?
▲小套房公設比偏高。 (圖 / 倪子仁提供)
低總價首購族為主的當前房市，總價不宜越壓越低、坪數越推越小。總價1500萬元的產品賣不動了就推１０００萬元的，再推不動了就推８００萬元總價的產品，筆者認為，這種等於是「殺雞取卵」的銷售方式不是房市的正常現象，建築業推案應該避免之。
▲小資族買房要停看聽。 (圖 / 倪子仁提供)
一般而言新大樓的公設比約35%之間，但小宅的公設比可能超過40%甚至更高，也就是說您買25坪的小宅，扣掉公設的室內面積(含陽台)可能只剩下15坪的2個約4坪的房間。目前新屋市場小宅建案有的將坪數壓低至20坪以下甚至10至15坪，因為坪數實在太小，這種「鳥籠級」的小宅，建議還是少碰為妙，因為室內的生活機能及動線都不會太理想。
相關新聞
老屋都更要多少人點頭？新北加速推動 5成就能進場評估、8成拚公辦
住展雜誌
17 天前
落入交友代購陷阱 長榮警銀聯手關懷攔阻
News586
15 天前
月餅切勿吃過量！醫提醒：糖友務必當心「血糖陷阱」
健康醫療網
16 天前
iPhone 16、17二手能賣多少？換iPhone 18 Pro要補多少錢、估價分級怎麼看
媒角抵加News
24 天前
央行利率連10凍、第二戶房貸放寬7成！換屋自備款少多少？月付金與18個月條件試算
媒角抵加News
16 天前
中秋買櫻桃5斤599元免運 消費者付款後沒收到貨疑遇網購陷阱
波新聞
17 天前
打折、殺價不一定便宜？經濟學家曝「1大陷阱」：別凡事都拿來比較
優活健康資訊網
19 天前
苗栗手機行 從專業維修到二手機買賣 小資族換機安心選擇
民生頭條
30 天前
月存3000元也能累積第一桶金!理財教主指路009816 銅板價讓小資超有感
觀傳媒
24 天前
幫投票慘遭盜帳號借錢！刑事局曝LINE詐騙三陷阱
桃園電子報
15 天前
翁聽信飆股老師詐騙陷阱 水湳警戳破保住其積蓄
焦點時報
19 天前
老闆突然LINE你匯款 刑事局提醒當心冒名主管詐財陷阱
匯流新聞網
16 天前
甜言蜜語誘投資 春天會館提醒慎防殺豬盤陷阱
觀傳媒
18 天前
《勇敢說不的那一刻》走進花蓮四校 白雪公主陪孩子學會拒絕網路陷阱
新頭條
16 天前
網購陷阱多小心上當 臺東刑大趣味宣導提升識詐力
享新聞
23 天前